Как погасить задолженность по квартплате

Содержание

Задолженность по квартплате

Как погасить задолженность по квартплате

Жилищный кодекс РФ регулирует, регламентирует жилищные вопросы.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. №153 ЖК РФ, каждое юридическое, физическое лицо, которое получает коммунальные услуги, обязуется каждый месяц их оплачивать, в т.ч. затраты на содержание жилплощади.

Какие расходы входят в ежемесячные платежи?

В коммунальные платежи входят затраты на:

Получаемые ЖКУ телефонная связь, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение, свет, газ;
Текущийкапитальный ремонт жилого помещения
домауборку придомовой территории, очистку крыш от мусора, снега, услуги консьержа, уборку в лифтовой кабине, вывоз отходов и прочее

Где, как можно узнать о задолженности по ЖКУ?

Доступные варианты:

Через интернет (онлайн) , при помощи специализированных веб-сервисовдоступны популярные порталы государственных услуг, финансовых, банковских учреждений, веб-ресурсы некоторых поставщиков ЖК услуг. Если гражданин знает личные идентификационные сведения (в т.ч. номер ЛС), там можно получить развернутый отчет о существующем долге, а также выполнить оплату части долга либо целиком его погасить
Посетив жилищно-эксплуатационную структурувся информация о плательщиках, а также об их долгах, штрафных санкциях, взысканиях, прежде всего, направляются в данный орган. Получить необходимые данные можно непосредственно по адресу квартиры. Единственный недочет такого способа – большие очереди в ЖЭКах

Что будет если не платить квартплату

Вероятны такие меры ответственности к неплательщику:

Начисление пенипо закону запрещено начислять штраф раньше, чем начиная с 31-го дня просрочки оплаты
Выселение неплательщиковданное наказание грозит тем лицам, которые проживают в неприватизированном помещении, а именно – арендаторам, ни при каких условиях никто не вправе выдворить собственника из своей квартиры
Взыскание задолженности на основании судебного решениядля утверждения постановления судье достаточно тех документов, которые были предоставлены поставщиком услуг
Приостановление либо же ограничение получения ЖКУприостановление подачи электроэнергии либо же отключение газа

Начисление пени

Пеня — процент, который начисляется на общую сумму долга неплательщика.

На уровне законодательства такая штрафная мера может применяться с 31-го дня просрочки по ЖКУ, однако расчет происходит начиная с первого дня формирования долга.

Величина пени принята на законодательном уровне:

  •         1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ – для юридических лиц
  •         1/300 ставки рефинансирования Центробанка России — для физ. лиц до 91-го дня просрочки, после чего действует более высокая ставка — 1/130.

Срок исковой давности?

При условии, если на неплательщика не действуют все выше представленные меры, поставщик услуг либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебные структуры, потребовав 100% погашения задолженности.

Если долг накапливался в течении долгих лет, неплательщик вправе по закону выполнить списание его части.

Посредством нормативов ст. №199 ГК РФ определена исковая давность по истребованию долга по коммунальных услугам. Ее срок – 3 года.

За такой отрезок времени поставщики услуг вправе потребовать погашения долга.

Дабы воспользоваться описанной возможностью, ответчик-неплательщик должен подать прошение о рассмотрении судом исковой давности. Важнее всего совершить это до момента принятия судебным органом постановления по делу.

Образец квитанции по квартплате 2019 года смотрите в статье: квитанция за квартплату.

Порядок погашения задолженности

Доступны такие способы:

Заключение допсоглашения с поставщиком ЖКУдля того, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, можно напрямую договориться с поставщиком, поделив оплату долга на части
Частичное погашениесудебное постановление о перечислении полной суммы долга по квартплате может быть пересмотрено. Чтобы этого добиться необходимо инициировать обращение к приставам суда, подав заявку об оплате задолженности по частям
Рассрочкатакой вариант погашения могут использовать граждане, которые до этого не являлись должниками. Рассрочка предоставляется сроком – до одного года с дополнительным требованием – каждый месяц перечислять платежи равными частями. За такую рассрочку предусмотрена комиссия — 3%. В случае перечисления всей суммы долга рассрочка автоматически прекращается, соответственно дополнительный процент после этого не взимается

Взыскание долга судебными приставами

На основании судебного постановления должник обязуется выполнить оплату всей суммы задолженности единовременно на протяжении десяти календарных дней после утверждения решения по делу.

Как правило, неплательщик не в состоянии это сделать. В таком случае к нему приходят приставы суда.

Они вправе конфисковать все имущество за неперечисление ЖКУ.

Образец извещения

Если управляющая контора инициирует судебное обращение, требуя взыскать всю сумму долга с должника, она обязуется соответствующим образом известить его об этом.

Посредством положений ст. № 113 ГПК РФ определен регламент извещения ответчика о запланированном судопроизводстве:

Заказным письмом с уведомлениемпри этом подпись в извещении о доставке выступает в качестве подтверждения факта получения письма
Судебная повестка передается получателю персонально в рукизаверяется его подписью; возможно вручение гражданам, которые проживают с ответчиком на одной жилплощади, а также лицам, зарегистрированным по месту прописки (супруге, родителям, родственникам)

Подача иска

Подача искового заявления в судебный орган – это свидетельство того, что любые попытки мирно решить вопрос, касающийся погашения задолженности по ЖКУ были исчерпаны.

При этом, если сумма долга составляет до 50 тыс. руб. – заявление рассматривает мировой судья.

Если сумма долга выше – иск рассматривает районный судебный орган по месту проживания должника.

: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение? 

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/zadolzhennost-po-kvartplate/

Долг по квартире: как узнать, какие нужны данные, каковы последствия неоплаты

Как погасить задолженность по квартплате

Если за собственником образуется долг по квартире, об этом его оповещают в платежной квитанции, где указывается, в каком размере и за какую услугу накопилась задолженность. Есть и другие способы проверки, благодаря которым можно получить аналогичную информацию.

Возможные причины возникновения задолженности

Обязательство по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на собственников помещений в многоквартирных домах ст. 155 ЖК РФ.

Деньги должны быть перечислены не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, но нередко договором между ТСЖ и ресурсопредоставляющей компании устанавливаются иные сроки.

О накопившимся долге собственника помещения извещают в платёжной квитанции.

Если платеж не поступает вовремя, согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ за должником начинает начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка с 31 дня с момента образования просрочки. Начисление останавливается после фактического внесения денежных средств.

Обычно задолженность по ЖКХ появляется по следующим причинам:

  1. Незнание сроков оплаты. По общим правилам деньги поступают в сроки, указанные в ст. 155 ЖК РФ или в договоре, если дом под управлением ТСЖ.
  2. Безответственность. Большинство людей откладывают внесение платежей «на потом» и, когда наступает крайняя дата, денег не оказывается, вследствие чего появляется задолженность.
  3. Нежелание платить. Среди должников встречается процент людей, считающих, что природные ресурсы – это национальное достояние, и оплачивать услуги не нужно. Отчасти они правы, но для добычи ресурсов задействуются люди и техника, что требует финансирования из государственного бюджета, который как раз и пополняется за счет оплаты коммуналки.
  4. Непоступление квитанций. По закону УК направляют до 20 числа каждого месяца, и, если они не приходят собственнику по почте, он должен самостоятельно взять их, обратившись в организацию, обслуживающую дом.
  5. Ошибки УК или РЭУ при расчете. Это наиболее распространенная проблема, решаемая путем предоставления заявления о перерасчете с описанием детального расчета, указывающего на ошибки сотрудников компании. Если перерасчет не делается, подается исковое заявление в суд при наличии существенного размера «приписанного» долга.

Еще одна распространенная причина – ошибки при указании данных плательщиков. Например, если в одном доме проживают однофамильцы, и один платит коммуналку, а второй – нет, первый обнаруживает в квитанции несуществующую задолженность.

Важно! Вне зависимости от причины возникновения задолженности (за исключением вины УК), оплачивать долг полностью вместе с пеней все же придется. Если у плательщика несколько месяцев было плохое материальное положение, это не основание для освобождения от оплаты коммунальных услуг.

Какие данные нужны для проверки задолженности

Чтобы узнать задолженность по квартплате, понадобятся следующие данные:

  • номер лицевого счета;
  • nочный адрес.

Также можно проверить задолженность по ЖКХ по коду плательщика – он указывается на самой квитанции в 10-значном формате.

Если в ФССП есть исполнительные документы и возбуждено производство, данные о долгах будут на официальном сайте приставов. Чтобы узнать дату, основание открытия ИП и размер долга, достаточно ввести свои Ф.И.О. и дату рождения.

Подача заявления о возбуждении ИП является крайней мерой взыскания задолженности, и, помимо нее, должнику придется погашать исполнительский сбор в размере 7% от суммы долга, если он не уплатит все в течение 5 дней после открытия ИП.

Способы проверки задолженности

Если плательщику не поступают квитанции, где будет указан долг по ЖКХ, или он находится в другом регионе и не может самостоятельно изучить документ, можно узнать задолженность несколькими способами:

  1. Используя личный кабинет в банке. Например, Сбербанк предоставляет сервис по проверке долгов. Также можно скачать приложение и использовать его вместо стандартной формы на сайте.
  2. Проверить на сайте самой УК в кабинете.
  3. Через систему «Город». Если в ней есть личный кабинет, можно использовать его для проверки оплаты ЖКХ.
  4. Электронные кошельки. Например, в «Яндекс-деньгах» предусмотрена возможность проверки суммы к уплате по номеру квитанции. Оплатить можно сразу же с кошелька.
  5. Центр координации ГУ ИС. Сервис доступен для жителей Москвы, проверка осуществляется через личный кабинет.
  6. Сторонние сервисы коммунальных платежей.

Получить необходимую информацию можно и другими методами, использующимися в отдельных регионах. Для этого достаточно телефона и интернета, а также данных о собственнике и лицевом счете.

Сайт УК

Узнать долг по квартплате можно на официальном сайте УК. Как это делается:

  1. Заходим на официальный сайт. Если его адрес неизвестен, найти легко – достаточно вбить в поисковике название УК и свой город.
  2. Переходим в личный кабинет. Для этого используется логин и пароль. В качестве логина может быть номер лицевого счета – все зависит от условий сервиса.
  3. Нажимаем на меню платежей. Здесь высвечивается сумма к оплате вместе с долгами.

Недостаток сервиса заключается в том, что не все УК вносят туда информацию своевременно. Кроме того, в некоторых регионах он может не предоставляться.

Госуслуги

Если у собственника есть личный кабинет на правительственном портале «Госуслуги», узнать долги по квартплате он сможет там. Что для этого нужно:

  1. Проходим авторизацию на портале. Если учетная запись не подтверждена, необходимо пройти идентификацию, обратившись в МФЦ или банковское отделение. Подробная инструкция есть на сайте «Госуслуг».
  2. Заходим в личный кабинет, переходим в раздел коммунальных платежей.
  3. Выбираем «Заказать выписку из ЕИРЦ», введя адрес квартиры.
  4. Получаем выписку в формате PDF.

Узнать долги по квартплате можно через портал Госуслуги, не выходя из дома.

Оплату можно произвести в банковском отделении по полученной квитанции, или сразу же на портале после ее предоставления.

Система город

Система действует только на территории Алтайского края. Благодаря ней жители могут узнать долги по коммуналке, используя личный кабинет.

Для заказа выписки по лицевому счету необходимо пройти авторизацию и выбрать соответствующую услугу. Также доступны дополнительные опции: передача показаний счетчиков, отслеживание истории показаний, оплата услуг через интернет.

Банковские приложения и личные кабинеты

Финансовые учреждения дают клиентам возможность узнавать задолженности по ЖКХ с помощью официальных сайтов или мобильных приложений, если есть личный кабинет. Например, такая опция доступна в Сбербанке Онлайн:

  1. При первом платеже клиент вводит данные о себе и доме, указывает номер лицевого счета. Информация сохраняется.
  2. За несколько дней до даты оплаты система банка самостоятельно проверяет, есть ли у пользователя неоплаченные счета. Если есть, ему поступает уведомление по СМС.

Для автоматической оплаты необходимо ввести в СМС код подтверждения. Деньги будут списаны с привязанной карты.

«Центр координации ГУ ИС»

Департамент ЖКХ г. Москвы для жителей столицы организовал удобный сервис, с помощью которого можно контролировать свои лицевые счета, оплачивать коммунальные услуги и сразу узнавать об образовании долгов.

Для пользования сервисом достаточно зарегистрировать личный кабинет и получать информацию дистанционно. Услуги предоставляются бесплатно.

Сервисы коммунальных платежей

В ряде регионов собственники квартир или ответственные наниматели могут использовать сторонние сервисы. Например, https://citycard.ru позволяет оплачивать услуги от разных поставщиков – достаточно выбрать ресурсопредоставляющую компанию, ввести свои данные и адрес, и произвести оплату с банковской карты.

Альтернативные методы

Еще один вариант – обратиться с заявлением о предоставлении квитанции с подробными расчетами в УК лично. Если на сайте УК предоставлена функция подачи заявления в электронном виде, можно ею воспользоваться, но в большинстве регионов она недоступна.

Жители частных домов получить необходимую информацию могут только в ресурсосберегающих компаниях – УК или РЭУ за них ответственность не несут. Здесь придется обращаться в каждую организацию отдельно. В такой ситуации могут возникнуть дополнительные сложности и придется объяснять, по каким причинам не была произведена своевременная оплата, хотя юридически они значения не имеют.

Возможные последствия неоплаты

Часто бывает так, что собственники жилых помещений, сдающих их в аренду, обнаруживают отсутствие оплаты по коммуналке, когда долг превышает десятки тысяч. Здесь следует учитывать, что единственным способом решения юридических проблем с квартиросъемщиками является истребование денег через суд при условии, что в договоре аренды указано обязательство по оплате услуг ЖКХ за арендаторами.

Важно! Сдача жилья в аренду не освобождает собственника от оплаты коммунальных услуг, и долги начисляться все равно будут на его имя.

Информацию о наличии задолженностей можно узнать любым из представленных выше способов, оплатить все, и затем истребовать с квартиросъемщиков через суд. Срок исковой давности составляет 3 года.

На судебном заседании необходимо предъявить договор аренды и акт описи имущества, где будут стоять подписи ответчика.

При неоплате платежей по коммуналке в срок начисляются пени.

Если срок давности пропущен, его восстановление производится в судебном порядке при наличии уважительных причин пропуска.

Минимальным последствием неоплаты является начисление пени. Ее придется перечислить вместе с основным долгом за весь период. По закону недвижимость в аренде – ответственность собственника, поэтому отвечать перед УК или судом придется ему.

Если в течение нескольких месяцев оплата не поступает, УК истребует ее через судебных приставов, куда направляется требование о взыскании задолженности. В ФССП открывается исполнительное производство. Для злостных неплательщиков последствия бывают самые печальные:

  • запрет на выезд за границу;
  • арест банковских счетов и принудительное удержание денег с зарплаты;
  • лишение водительского удостоверения, если долг превышает 10 000 руб.;
  • изъятие недвижимости, за которой накопилась задолженность, если сумма долга примерно равна ее стоимости и квартира не является единственным жильем в собственности владельца. Проживающие вместе с ним граждане тоже подлежат выселению.

Крайние меры принимаются судом в исключительных случаях.

Начисляют несуществующий долг по квартплате: что делать

Нередко бывает так, что в квитанциях от УК содержатся сведения о долгах, которые не могли возникнуть ввиду своевременной оплаты. Исправить ситуацию можно. Для этого необходимо направить письменную претензию на имя руководителя компании, приложив к ней копии всех квитанций за последние 3 года и указав срок для дачи ответа – 10 дней.

Отсутствие ответа о предоставлении информации насчет погашенного долга, что перерасчет был произведен, является основанием для обращения в суд, особенно если дело было передано в ФССП, когда просрочки не допускались.

Открытое исполнительное производство предоставляет гражданам ряд сложностей, начиная от проблем с получением кредита и заканчивая трудоустройством, поэтому при наличии всех квитанций судебный орган примет сторону гражданина.

Источник: https://ZKHinfo.ru/kommunalnye-uslugi/zadolzhennost-po-kvartplate

​​​​Задолженность по ЖКХ

Как погасить задолженность по квартплате

Есть множество причин, по которым у собственника жилья могут накапливаться долги по оплате коммунальных платежей. Как показывает практика, если человек не оплачивает услуги ЖКХ в течение нескольких лет, управляющая компания обращается в суд для взыскания денежных средств.

При этом только небольшая часть жильцов знает о том, что в рамках законодательства они имеют право не гасить задолженность, срок которой составляет более трех лет. Юридически это называется сроком исковой давности.

Что такое срок давности, и в какие сроки он исчисляется

Под сроком исковой давности подразумевается период, в течение которого можно обратиться в суд с требованием об уплате задолженности. В российском законодательстве такой срок составляет три года.

Соответственно не имеет никакого значения, за какой именно период образовалась задолженность. Даже если человек не оплачивал коммунальные услуги в течение десяти лет, управляющая компания вправе взыскать средства только за последние три года.

Отчет исчисления срока начинается с того момента, как стало известно о нарушении требований договора. В случае с оплатой услуг ЖКХ исчисление такого срока начинается с первого дня образования задолженности.

Течение срока исковой давности

Можно выделить два случая, в которых происходит прерывание срока исчисления:

  1. При подаче иска о принудительном погашении образовавшейся задолженности.
  2. Если ответчик признает свой долг.

Проверка долга по ЖКХ

Рассмотрим более подробно.

Как проверить долги по квартплате

ГИС

Чтобы узнать наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, требуется чтобы имущество, которое находится в собственности у человека, отражалось на портале ГИС. Проверить этот факт можно в разделе «Информация о правах собственности».

Лицевой счет

Для проверки факта оплаты коммунальных услуг по номеру лицевого счета, пользователь должен подключить его к личному кабинету. Все что требуется для этого — перейти в соответствующий раздел на сайте и заполнить специальную форму. При правильном выполнении данного требования, вся информация о собственности будет отражена в таблице.

Читать так же:  Растаможка авто в России

Сбербанк

Проверить наличие задолженности по оплату коммунальных услуг можно и на Сбербанк онлайн. Чтобы воспользоваться этим сервисом, пользователь должен авторизоваться на сайте и перейти в раздел «Переводы и платежи», после чего заполнить форму информацией, указанной в квитанции.

Сбербанк онлайн: переводы и платежи

Размер оплаты отобразится автоматически, но при желании человек может скорректировать его самостоятельно.

Поставщик

У каждой организации есть свой сайт, авторизовавшись на котором человек может получить всю необходимую информацию по номеру своего лицевого счета.

В кабинете поставщика можно получить следующую информацию:

  1. Передать показания по счетчикам.
  2. Формировать выписку со своего лицевого счета.
  3. Посмотреть все начисления по лицевому счету.

Некоторые компании-поставщики дополнительно предоставляют своим клиентам возможность оплатить стоимость предоставленных услуг прямо через сайт. Для этого потребитель перенаправляется в Сбербанк Онлайн или в Онлайн-кассу, чтобы ввести данные своей платежной карты и подтвердить перевод.

Офлайн варианты проверки

Если человек не может оплатить услуги ЖКХ через интернет, он может воспользоваться офлайн варианты внесения платежа:

  1. Через терминал.
  2. Через банкомат.
  3. Через оператора в банке.
  4. Через почтовое отделение.

Какими правами и обязанностями обладает должник

Человек, который имеет задолженность по оплате коммунальных услуг, обладает несколькими правами:

  1. Предоставить доказательство того, что долг образовался по причине тяжелых жизненных обстоятельств.
  2. Предоставить доказательство своей невиновности во время судебного процесса.
  3. Пользоваться услугами адвоката.

Среди обязанностей должника можно выделить:

  1. Оплата задолженности и начисленных пеней в оговоренные сроки.
  2. Явиться в суд.
  3. Предоставить ответы на запросы управляющей компании.

Оплата и погашение долга

Человек вправе оплатить задолженность по коммунальным услугам любым удобным для него способом. В качестве подтверждения нужно взять с собой квитанцию, которую можно дополнительно предоставить в офис управляющей компании для снятия ограничений.

Способы, которыми производится взыскание долгов

Есть несколько способов, руководствуясь которыми сотрудники управляющей компании могут взыскать с должника средства:

  1. Размещение перечня должников на специальной информационной доске. Из-за нежелания получать такую славу, многие неплательщики сразу же гасят все свои долги.
  2. Начисление неустойки. Если человек не вносит оплату за коммунальные услуги в установленные законом сроки, на сумму долга начинают капать пени.
  3. Ограничение или полное приостановление предоставления коммунальных услуг.
  4. Продажа долга коллекторским агентствам. Такие меры не всегда соответствуют нормам закона.
  5. Подача обращения в фискальные органы.
  6. Выселение из квартиры.

Период, по истечении которого возможно обращение в суд

Каждая управляющая компания должна заниматься отслеживанием факта неуплаты коммунальных услуг. При обнаружении долга человеку рассылаются напоминания с просьбой уплатить задолженность.

Если такая работа по каким-то причинам не проводится, в результате по лицевому счету собственника может скопиться долг за несколько лет.

Как показывает практика, чаще всего иск подается по истечении полугода с момента начала формирования долга.

Читать так же:  Как написать жалобу на оператора и провайдера Мегафон?

Сроки исковой давности

По гражданскому законодательству срок исковой давности по оплате коммунальных платежей составляет три года. Отсчет данного срока начинается с того момента, когда стало известно о нарушении договора. В данном случае с момента внесения человеком последнего платежа.

Можно ли оспорить иск

Человек может обратиться к управляющей компании с встречным иском. Для этого нужно не лениться и рассчитать сумму своего реального долга, сравнить полученное число с цифрами, заявленными УК.

Если во время таких расчетов собственнику удается выявить несоответствие, он имеет право обратиться в суд, предоставив все квитанции и чеки, подтверждающие правильность расчетов.

Если срок накопления долга превышает 3 года, человек вправе обратиться с заявлением о применении срока исковой давности, что позволит существенно снизить размер задолженности.

Срок давности

Российским законодательством предусматривается срок давности по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг. Это правило действует таким образом:

  1. Истечение срока происходит по истечении 3 лет с момента неуплаты задолженности. Соответственно, после этого истец теряет свое право на обращение в суд, а должник может законно отказаться от оплаты.
  2. Если человек не оплатил имеющуюся задолженность самостоятельно, то управляющая компания имеет право обратиться в суд.
  3. Взыскать денежные средства можно только за последние три года, которые предшествуют до начала судебного разбирательства.
  4. Если во время судебного разбирательства человек самостоятельно не укажет на то, что существует срок исковой давности, то сумма долга может быть назначена ему полностью.

Смерть должника

Долги всегда следуют за собственником, который допустил их появление. Поэтому в случае смерти человека, вся задолженность будет автоматически списана.

Если должником является юридическое лицо, то ситуация обстоит совершенно по-другому. Списание задолженности возможно только при объявлении организации банкротом.

Списать образовавшуюся задолженность не так просто, так как в случае объявления юридического лица банкротом начинается длительная процедура по ликвидации компании с последующей реализации всего имущества, находящегося на балансе для дальнейшего погашения долгов за счет вырученных денежных средств.

Амнистия

В ближайшем будущем планируется специальная федеральная программа, в рамках которой будет проведена амнистия по налогам. Несмотря на то планируемое списание долгов по имущественным налогам, в законопроекте не идет речи о списании долгов по оплате коммунальных услуг.

Кроме того такая амнистия будет применена в отношении долгов, которые были накоплены гражданами до 2015 года. В сфере ЖКХ в отношении таких платежей действует срок исковой давности, поэтому их можно не оплачивать и без этой амнистии.

Источник: https://zakonoved.su/zadolzhennost-po-zhkkh.html

Как законно погасить большую задолженность по квартплате

Как погасить задолженность по квартплате

Для понимания того, как погасить долг по квартплате с помощью средств, находящихся в материнском капитале необходимо обратиться к положениям действующего федерального законодательства. В соответствии с Федеральным Законом №256 от 29.12.2006 определяется направление средств данного капитала.

Задолженность по квартплате: как правильно погашать долг

Своевременной оплатой по коммунальным счетам считается перечисление средств за оказанные услуги от владельца квартиры до 10-го числа следующего месяца. Первые предупреждения о наличии долга присылаются жильцам по истечении трех месяцев неуплат.

Если после 6 месяцев долг не оплачивался даже частичными платежами и владелец квартиры никаким образом не желает разрешать вопросы с долгом, то коммунальные службы вправе подавать в суд на законных основаниях. Например, самой «активной» службой по взысканию долгов с неплательщиков считается Энергонадзор.

Должников после нескольких уведомлений отключают от общей электросети.

Большой долг за квартиру: что делать

Следует отметить, что в России работа с неплательщиками по ЖКХ происходит с применением достаточно гуманных мер. Так, подаче иска в суд предшествует целый ряд превентивных мер. Сначала долг просто накапливается, однако, с неплательщиком никто не связывается.

Чем грозит большой долг за квартиру и что с этим делать

  1. Начисление пени. Это определенный процент (неустойка), которая взимается за просрочку по платежам за коммунальные услуги. Её размеры варьируются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не оплачивает их.

    Также для разных типов потребителей, будь то организация или гражданин РФ, будут действовать различные системы расчета пени.

  2. Приостановка получения услуг/полное их отключение. Эта мера применяется в случае, когда оплата не производится более трёх месяцев. Холодную воду и отопление не отключают.

  3. Взыскание долга по приказу суда. Чаще всего собственник узнаёт о наличии большого долга в самый последний момент, так как УК достаточно представить суду письменное подтверждение того, что долг есть, с указанием размера задолженности.
  4. Выселение.

    Эта мера применяется крайне редко и грозит она только съёмщикам жилья, собственника же выселить не могут.

Рекомендуем прочесть:  Баллы В Цсо Зачисление На Холодильник

Что делать если нечем платить большой долг за квартиру

Денежные споры между жильцами и управляющими компаниями были и, кажется, будут всегда. Статистика сообщает нам печальные новости: каждый третий житель нашей страны задерживает или же вовсе не платит квартплату.

Странным является тот факт, что среди должников добрая половина людей считаются достаточно обеспеченными людьми, которые имеют постоянный доход.

И только четверть от общего числа неплательщиков — это малообеспеченные слои населения.

Как можно не платить пени по квартплате

Если же такое соглашение между указанными лицами не оформлялось, то в таком случае управляющая компания будет руководствоваться нормами, Прописанными в статье 395 Гражданского кодекса, в соответствии с которым сумма пени непосредственно зависит от принятой Центральным банком ставки рефинансирования.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

Сегодня не всем гражданам удается полностью и своевременно осуществлять оплату коммунальных платежей. У многих россиян тяжелая финансовая ситуация, и на оплату услуг не остается средств.

Однако не все знают, что задержки платежей свыше 1-3-6 месяцев могут привести к начислению пени, отключению горячей воды, газа, электричества и обращению в суд жилищно-управляющей организацией за взысканием долга.

А затем уже судебные приставы будут изымать денежные средства и имущество. В некоторых случаях должника может постичь участь выселения из квартиры.

Действенные методы законного списания долгов за коммунальные услуги

К взысканию задолженности по квартплате применяется общий срок исковой давности. Он устанавливается гражданским законодательством и составляет три года. Самое главное ответчику успеть обратиться с требованием применения сроков исковой давности к судье до момента вынесения решения.

Тогда (даже если вы не платили по своим счетам больше десяти лет) взыскание будет ограничено сроком в тридцать шесть месяцев и ни днем больше. Если ответчик не воспользуется своим правом суд примет решение в пользу истца и удовлетворит его требования в полном объеме.

И хоть долг перед коммунальщиками не исчезнет полностью, применение сроков исковой давности позволит «скостить» общую сумму взыскания через суд и посредством исполнительного производства.

При условии, что за время накопления долга вы не сделали ни одного платежа и не подписывали в офисе УК никаких документов. В ином случае отсчет срока давности начинается заново.

Задолженность по ЖКХ: штрафы и другие возможные последствия

Узнать точную сумму штрафа можно в офисе управляющей компании. Также посчитать размер штрафных начислений можно самостоятельно. На сайтах поставщиков коммунальных услуг часто имеется калькулятор пени, с помощью него можно в режиме онлайн получить сведения о своих штрафах.

Чем грозит долг за квартплату и что с ним делать

Несмотря на то, что для любого жильца долги за квартплату являются нагрузкой и не самым приятным обстоятельством, тяжелее всего придется гражданам, заключившим договор социального найма.

После полугода задолженности по оплате коммунальных услуг появляются все основания для выселения.

К счастью, это крайняя мера, применяемая только в случае, когда никакие другие способы взыскания долга не работают.

Как списать долг по квартплате

Наталья! Может быть Вы имеете право на получение субсидий. Получение субсидии на оплату ЖКУ имеют право граждане, у каких расходы на коммунальные услуги превосходят 22% от среднего дохода семьи.

(Зависимо от региона этот порог может изменяться в наименьшую сторону, к примеру, для обитателей Москвы он составляет 10%). Обратитесь в отдел соц.защиты по мету вашего жительства, Вам подскажут какой список документов необходимо будет принести.

Субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у их задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг либо при заключении и (либо) выполнении ими соглашений по ее погашению. Потому соглашение о погашении задолженности заключить придется.

Фактически любая управляющая компания с легкостью идет на заключение такового рода соглашений. Это касается и поставщиков газа, э/энергии и др. ресурсов.

Последствия от неуплаты квартплаты, срок давности задолженности и способы её погашения

Исковая давность, согласно ст. 199 ГК России, составляет три года. Такой же срок действует, когда долг взимается с людей, получивших недвижимый объект в наследство. Задолженность по квартплате, срок по которой составляет более трех лет, должна быть выплачена только за последние три года. По закону, за прошлые годы граждане могут не возвращать деньги.

Если приходится экономить: сколько времени можно не платить квартплату

Отсрочка уплаты «коммуналки» едва ли будет беспроцентной, к этому придётся приготовиться хотя бы морально. Время послабления определяется соглашением, обычно оно составляет полгода – год. Однако УК не обязана заключать подобные договоры и может отказать своим просителям.

Накопилось много долгов по квартплате — что делать

Лучше всего отправиться в управляющую компанию и найти компромиссное решение проблемы.

Если до этого собственник исправно вносил платежи и серьёзных нарушений не наблюдалось, то возможно, такую ситуацию можно будет легко разрешить.

Представители компании могут предложить должнику написать заявление о предоставлении отсрочки. В основном, управляющие компании всегда готовы пойти на уступки человеку, оказавшемуся в трудной жизненной ситуации.

Последствия задолженности по квартплате

Результатом проверки задолженности может стать обязательная уплата пени. Сотрудники управляющей компании также регулярно обходят многоквартирные дома, уведомляя должников о необходимости погасить долг коммунальные услуги. Долги могут накапливаться в течение многих месяцев.

Источник: https://yrokurista.ru/nalogovoe-pravo/kak-zakonno-pogasit-bolshuyu-zadolzhennost-po-kvartplate

Рассрочка коммунальных платежей: как договориться с ЖКХ по долгу

Как погасить задолженность по квартплате

   Уплата коммунальных платежей за свою собственность является обязанностью каждого гражданина, так как каждый день он пользуется светом, газом и водой. Все собственники помещений, согласно жилищному законодательству, должны оплачивать коммунальные платежи в полном объеме и своевременно.

   На практике возникают различные ситуации, когда лицо, которое своевременно вносило платежи в полном объеме уже не может их вносить по определенным причинам, тогда лицо может попросить ЖКХ или свою УК оформить рассрочку в отношении платежей. Законодательство устанавливает не только законы, но и отдельные правила и положения по уплате коммунальных платежей, на их основании рассрочка может быть предусмотрена.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет Вам добиться рассрочки коммунальных платежей, оспорить задолженность по коммунальным платежам: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

   Рассрочка может быть предоставлена собственникам жилых (пригодных для проживания) и нежилых помещений (например, владельцем бизнеса, которые переделали своё помещение под бизнес) в случаях:

  1. Тяжелое хроническое заболевание или затяжная болезнь;
  2. Увольнение с места работы;
  3. Необходимость проведения лечения в учреждениях (например, психологическое обследование);
  4. Если размер платы платежей превышают прошлогодний такой же период на 25 % и более;
  5. При иных заслуживающих внимания обстоятельствах.

   В случае наступления из одного вышеперечисленного обстоятельства, лицо может воспользоваться услугами предоставления рассрочки коммунальных услуг подав соответствующее заявление с документами.

Заявление на рассрочку коммунальных платежей

   Для того, чтобы ваша ЖКХ или УК оформило вам рассрочку во внесении платы нужно написать и подать заявление. Заявление подаётся в ту организацию, которая обслуживает ваш бизнес или дом. В заявлении нужно указать следующее:

  • наименование сторон (организация, адрес) в случае, если бизнес, адрес вашей организации, если физическое лицо, то Ф.И.О., адрес, контактные данные;
  • в самом заявлении следует указать исходя из каких правил либо положений вы решили воспользоваться рассрочкой по уплате услуг, то есть привести выписку из законодательства;
  • указать период, на который вы хотите попросить рассрочку с указанием ежемесячных платежей (следует отметить, что законодательство устанавливает обязательную рассрочку 12 месяцев, если размер к/у превышают прошлогодний период на 25 % и более, а также законодательство предусматривает договорную отсрочку, например, стороны по определенным обстоятельством могут договориться между собой, когда и в каком объеме вносить им плату;
  • причина, на основании который вноситься платежи своевременно не могут;
  • приложение (это могут быть подтверждающие документы вашего положения, копия трудовой книги, медицинская справка, заключение врача о том, что вам необходимо пройти курс лечения, больничный лист).

   Заявитель также может встретиться с начальником ЖКХ или УК, в случае договорных отношений, чтобы договориться об рассрочке, либо начальник может сам с вами связаться пока рассматривается заявление и документы. На основании законодательства рассмотрение заявления составляет 5 рабочих дней с момента его поступления.

Как подать заявление о рассрочки долгов по коммунальным платежам?

   Заявление лучше подавать в двух экземплярах, чтобы на одном из них стояла отметка организации для вас, которая будет подтверждением вашего обращения. После рассмотрения заявления и документов, а также беседы с начальником организации, в случае положительного решения с вами будет заключено соглашение либо договор о предоставлении рассрочки.

ИНТЕРЕСНО: ограничение коммунальных услуг за долги по ссылке.

Как договориться с ЖКХ?

   При предоставлении рассрочки, может возникнуть ситуация, когда в ней ЖКХ может отказать. При отказе в предоставлении рассрочки по уплате коммунальных платежей у ЖКХ должны быть соответствующие основания:

  1. Заявитель предоставил не все документы, необходимые для предоставления рассрочки;
  2. Отсутствует ссылка на законодательство в предоставлении рассрочки либо положение не предусмотрено законодательством;
  3. Односторонний отказ от заключения договора, так как отсутствуют основания.

   В случае отказа ЖКХ можно попробовать договориться с ней, например, донести соответствующие документы только позже (указать срок в который вы ей документы предоставите). При проведении беседы с начальником организации нужно привести все ваши основания в предоставлении рассрочки на которые вы рассчитываете.

   Если для ЖКХ все ваши основания явились причинами отказа, а вы считаете их необоснованными и незаконными, так как ваши доводы соответствуют действительности, то можно обратиться в органы прокуратуры, администрацию либо жилищную инспекцию, которые помогут решить ваши проблемы.

Соглашение о рассрочке коммунальных платежей

   В случае принятия положительного решения о применении рассрочки в предоставлении коммунальных платежей между вами и организацией заключается договор или соглашение. Заключение соглашение о рассрочке является обязательной процедурой между сторонами, так как в соглашении указывается период предоставления и сумма внесения платежей.

В соглашении отражается следующее:

  • Город и дата заключения соглашения (соглашение и договор по форме выглядят одинаковым образом);
  • Стороны, между которыми заключается соглашение (между организациями либо организацией и гражданином;
  • Указывается общая сумма задолженности по коммунальным платежам, а также устанавливается график её погашения, также указывается размер пени, предусмотренный законом, который подлежит обязательной оплате в случае несвоевременной оплаты услуг (он не должен превышать более 3 %, установленной ставкой рефинансирования Центрального банка РФ);
  • Обстоятельства неисполнения данного соглашения (например, если должник не будет вносить равные ежемесячные платежи, то подачу электроэнергии либо водоснабжения в его квартире приостановят);
  • Контактные данные и реквизиты сторон;

   Соглашение оформляется в двух экземплярах с печатями и подписями сторон, по одному экземпляру для каждой стороны.

ПОЛЕЗНО

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/rassrochka-kommunalnyh-platezhej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.