Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Содержание

Освободить помещение — как выписать бывшего мужа или жену из квартиры

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Бракоразводный процесс зачастую связан с имущественными спорами. И нередко они возникают касательно темы проживания в квартире, которая раньше являлась общим домом для супругов. Отсюда возникает вопрос — как выписать бывших супругов из квартиры.

Как выписать бывшего мужа (жену) из квартиры без согласия

Даже после официального развода выписать бывшего супруга из квартиры не так-то просто. Но и жить под одной крышей, когда закончились все отношения, не представляется возможным. Квартирный вопрос регулируется Жилищным кодексом РФ.

Основания для выписки из квартиры бывшего супруга

Если один из супругов приобрел жилье еще до того, как сыграли свадьбу, а второй член семьи не имеет доли в собственности, то вопрос легко решается согласно статье 31 ЖК РФ.

После развода второй супруг теряет право пользоваться недвижимым имуществом.

Еще одно основание — кому-то из супругов квартиру подарили близкие родственники или друзья.

Если же квадратные метры являются совместно нажитым имуществом, выписать бывшего мужа или жену будет намного сложнее.

Согласно 90 — 91 статьям Жилищного кодекса потребовать снять с регистрационного учета экс супруга можно, если тот нарушает нормы общественного порядка, не оплачивает коммунальные услуги или вообще проживает в другом месте.

Алкоголизм бывшего мужа или жены также может стать веским основанием, чтобы лишить его права проживания в квартире.

Правила оформления иска в суд

Заявление о выписке из жилплощади

Чтобы выписать бывшего супруга из квартиры без его согласия, потребуется обратиться с исковым заявлением в суд.

Ходатайство к Фемиде должно быть составлено по определенному образцу.

Заявление заполняется на компьютере или от руки. Причем обязательно в трех экземплярах. Один из них передается непосредственно в суд.

Второй экземпляр является контрольным. На нем проставляется входящий номер документа, дата принятия в рассмотрение и подпись. Третий — необходимо передать ответчику для ознакомления.

Заявление обязательно должно включать в себя следующие пункты:

  1. Реквизиты суда, куда будет направлено ходатайство.
  2. Данные мужчины и женщины, участвующих в деле о выписке, включающие в себя ФИО, номер паспорта, адрес по прописке.
  3. Основные аргументы, в связи с которыми появилась необходимость выселения супруга.
  4. Адрес квартиры, откуда бывшего супруга необходимо выписать.
  5. Список прилагаемых к заявлению документов.
  6. Дата и подпись заявителя.

Юристы рекомендуют в тексте заявления ссылаться на закон. Например, если человек уклоняется от оплаты коммунальных услуг, стоит указать статью 83 Жилищного кодекса РФ.

Необходимые документы

При обращении в суд с ходатайством о выселении бывшего супруга нужно будет предоставить следующие документы:

  • Заявление;
  • Удостоверение личности (оригинал и копию);
  • Доказательства невозможности проживания бывших супругов под одной крышей;
  • Документ, подтверждающий права собственности на квадратные метры;
  • Квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • Другие документы, которые прямо или косвенно могут повлиять на исход дела.

Процедура выписки и выселения

Чтобы выписать бывшего супруга из приватизированной квартиры или собственного дома, после получения судебного решения необходимо направить бумаги в УМВД, в отдел, занимающийся вопросами миграционной политики.

Там сделают все документы.

Если после решения всех юридических вопросов супруг отказывается покидать квартиру, необходимо обратиться к судебным приставам.

В свою очередь приставы выносят постановление о взыскании сбора и выезжают по адресу, где располагается квартира. Там в присутствии двух понятых происходит процедура принудительного выселения.

Приставы обязаны составить акт о выселении, который подписывается понятыми, и опись имущества выселяемого супруга.

Когда нельзя выписать супруга после развода

Даже если один из супругов не является собственником квартиры, по закону выселить его не в каждом случае представляется возможным.

Законом запрещено выселение человека, который участвовал в приватизации, а потом отказался от своей доли.

Бывший собственник может проживать в квартире столько, сколько пожелает.

Нельзя выписать человека, если он является собственником жилплощади или если квартира была получена:

  • в соответствии с дарственной;
  • в наследство.

А так же в тех случаях, если квадратные метры были приобретены за определенную сумму или квартира была приватизирована обоими супругами.

Нюансы

Планируя выписать бывшего супруга из квартиры, прежде всего нужно ориентироваться на то, в каком статусе он находится (имеет ли право собственности или нет) и недвижимость (частная или государственная). Важно учесть все риски и подготовиться к длительному ожиданию.

Если супруг является собственником жилья

Если обе стороны являются собственниками одной квартиры, выписать из нее нежеланного соседа невозможно. Его право на проживание неоспоримо. Единственный вариант разъехаться — разменять квартиру или выкупить долю мужа или жены.

Если приватизированная квартира

В ситуации, когда квартира перешла из статуса государственной в частную собственность, и один из супругов в свое время отказался принимать участие в приватизации, выписать его можно лишь в том случае, если у него есть альтернатива для проживания — собственная квартира или дом, и этот факт подтвержден официальными бумагами.

В противном случае супруг имеет право жить с бывшей женой (мужем) до того момента, пока не обзаведется собственным жильем.

Если бывший супруг также принимал участие в приватизации, то выселить его из квартиры не представляется возможным.

Если муниципальная недвижимость

В том случае, когда жилье принадлежит государству и не приватизировано, необходимо обратиться в городскую или районную администрацию, являющуюся собственником данной квартиры, с ходатайством о выписке одного из съёмщиков.

Супруг может быть выселен в том случае, если он долгое время не проживает в квартире, либо отказывается оплачивать коммунальные услуги. Причиной может стать также алкоголизм или аморальное поведение.

Если есть несовершеннолетние дети

Когда в квартире проживают не только муж и жена, но и несовершеннолетний ребенок, то выписать бывшего супруга будет не так-то просто.

Точнее, суд может вынести постановление о лишении мужчины или женщины права проживания в квартире после расторжения брака.

Оставить без прописки несовершеннолетнего ребенка, даже если он не состоит в доле на владение собственностью, невозможно.

Согласно 20 статье Гражданского кодекса России до 14 лет ребенок должен проживать там, где живут его законные представители (родители). И выписать из квартиры несовершеннолетнего можно в том случае, если у него есть право проживания в другой квартире или в доме.

Жилплощадь, приобретенная в браке, является совместно нажитым имуществом. И неважно, на чьи деньги была куплена квартира или дом.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Судебная практика

В большинстве случаев, когда дело доходит до снятия с регистрационного учета одного из бывших супругов, к работе подключается Фемида.

Судебная практика насчитывает огромное количество подобных случаев, причем многие из них очень запутаны.

Вот несколько примеров:

  1. Ирина Н. написала заявление в суд с просьбой снять с регистрационного учета бывшего мужа Виталия Н. Супруг после развода, собрав вещи, ушел из дома. На момент подачи заявления он больше 7 лет не проживал с супругой и не оплачивал коммунальные услуги по месту прописки.
    В иске Ирине отказали, поскольку Виталий обвинил жену в том, что она создала бывшему мужу невыносимые условия проживания. Ирина подала кассационную жалобу, и дело было отправлено на пересмотр. В итоге Ирина смогла доказать, что муж ушел по собственному желанию, оснований невозможности проживания не предоставил. Кроме того, супруг накопил приличный долг по квартплате. В итоге Ирине удалось выиграть дело и выписать бывшего супруга из квартиры.
  1. После того, как Павел С. Развелся с Татьяной С., он остался жить в муниципальной квартире, в то время, как бывшая супруга нашла себе новое жилье. Через какое-то время Павел сделал предложение другой женщине, поэтому появилась необходимость выписать бывшую супругу из квартиры.Павел обратился к Фемиде, заявив, что собственник квартиры — городская администрация, он — наниматель, а Татьяна больше не является членом семьи. Мужчина также отметил, что бывшая жена не проживает в квартире больше 6 месяцев, а также не платит «коммуналку».Татьяна выдвинула встречное обвинение, якобы бывший муж не давал возможности мирного существования, поэтому ей пришлось «сбежать» к сестре. От долга женщина не отказалась и заявила, что готова оплатить его по возвращению в квартиру.

    Соседка показания Татьяны подтвердила, сказав, что Павел не раз угрожал жене с требованием съехать из квартиры. В итоге суд вынес решение в пользу Татьяны.

Как показывает практика, большинство вопросов о снятии бывшего супруга с регистрационного учета мирно не решаются. Поскольку чаще всего у бывших мужа и жены есть большие претензии друг к другу. Поэтому если возникла необходимость в судебном разбирательстве, к процессу лучше хорошо подготовиться и нанять грамотного адвоката.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52

Источник: https://prozakon.guru/semejnoe-pravo/razvod/kak-vyipisat-byivshih-suprugov-iz-kvartiryi.html

Как выписать мужа из квартиры – пошаговая процедура

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Безусловно, дальнейшее совместное проживание бок о бок не рассматривается, как поступить, если муж категорически отказывается съезжать. Возможен вариант проведения процедуры без его «одобрения», то есть, принудительным образом через суд.

Стоит внимательнее изучить моменты, когда процедура возможна без согласия выписываемого человека:

  • семейная пара больше не желает делить совместный быт, супруг/супруга поменял фактическое место жительства;
  • жилая площадь представляет собой наследство с уже прописанными физлицами;
  • выписать бывшего мужа из квартиры без согласия реально тогда, когда он не проживает по адресу, долго не объявляется, о нем не имеется никаких сведений;
  • без одобрения выписываемого лица выписка возможна при условии неуплаты им коммуналки, осознанный отказ;
  • супруг – алкоголик, наркоман, ведет себя преступным образом;
  • в случае приватизации муниципального жилья, когда собственниками его хотят видеть не все;
  • совершеннолетний ребенок, съехавший от родителей и не желающий возвращаться для выполнения регистрационных обязанностей.

Существует всего два реальных варианта, как выписать бывшего мужа из квартиры – попытаться уговорить его добровольно выполнить манипуляцию или же действовать посредством исковой заявки в суд.

Если бывший идет на уговоры и дает добро добровольно покинуть жилище и все связанные с ним формальности, но не может лично появляться в соответствующие органы для проведения процедуры по всем правилам, он вправе воспользоваться услугами доверенного лица, действующего от его имени на юридических основаниях, обязательно документально подтвержденными. Обращаясь в суд, при себе нужно иметь заявку установленного формата, подтверждающие факты, например, если бывший благоверный долго не живет совместно, то сойдут сведения соседей, способных подтвердить этот факт. Имея подтвержденные факты, судебное заседание обычно выносит положительный вердикт.

Особенности выписки мужа из приватизированной жилплощади

Нередко на слуху вопрос: как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры? Здесь важным фактором выступает тот момент, является ли он собственником данной недвижимости. Представительницы прекрасной половины сталкиваются с ситуациями следующего плана:

  • супруга купила жилье на свои собственные деньги еще до момента вступления в брачные узы, она является полноправной хозяйкой, имеющей возможность регистрировать в собственной недвижимости кого угодно, выписывать, когда угодно. Данная ситуация не подразумевает никаких преград для выселения бывшего;
  • ситуация поворачивается наоборот, и возникает проблема, как выписать мужа собственника из квартиры. Теперь уже он имеет все основания выписать ее по своему желанию;
  • жилплощадь приобреталась после замужества на общие деньги – супруги являются равноправными владельцами, не имея возможности, выписать друг друга в принудительном порядке.

Отдельного внимания заслуживает тот момент, что супруг не может длительное время оставаться без прописки, а именно, более 30 дней, иначе будет наказан штрафом. Если бывшая супруга пойдет на лояльные условия, то можно уговорить ее оформить временный вид прописки по прежнему адресу.

Как выписать мужа из квартиры после развода, если супруга полноправный владелец? Бывший благоверный не одобряет подобных действий? Тогда действовать нужно через суд, согласно следующим пунктам:

  • пойти в суд, где находится жилье с соответствующей заявкой. Указать, что был осуществлен развод;
  • приложить необходимую документацию – ксерокопии, подтверждающие наличие собственности и регистрации бывшего мужа, бумагу, свидетельствующую о разводе, оплаченную квитанцию госпошлины;
  • остается ждать судового вердикта. Если супруга является владельцем жилища, то суд оглашает положительный результат, обязывает УФМС осуществить выписку супруга. При его отказе съехать, смело вызывайте наряд полиции, который содействует максимально быстрому выселению.

Образец заявления

Не менее актуальная тема – как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры. Не все так просто, как кажется на первый взгляд. Выселить благоверного из муниципального жилья, арендованного супругами, будет затруднительно.

проблема заключается в том, что договор аренды подписывается с обоими потенциальными квартиросъемщиками, независимо от их взаимоотношений. Здесь без согласия произвести выписку бывшего не получится.

Но возможны некоторые варианты, а именно:

  • обратиться в муниципалитет с просьбой разменять арендованную недвижимость на две, но меньших размеров. Этот вариант является самым сложным, поскольку предоставить две жилплощади нанимателям, когда наблюдаются огромные очереди на социальное жилье, у администрации города обычно возможности нет;
  • можно ли выписать мужа из квартиры муниципального значения путем разделения лицевых счетов? Этот способ достаточно хорош, особенно, если вы знаете, что он не в состоянии будет оплачивать коммуналку и счета, которые будут приходить конкретно за его половину жилища. В этом случае муниципалитет имеет повод выселить его. Данный вариант хорош тогда, когда квартира состоит из нескольких комнат и супруги могут поделить их;
  • действовать через суд, однако, основания должны быть весомыми. Если суд таки принял решение в вашу пользу, тогда потребуется подождать его законной силы и обратиться в городскую администрацию. Впоследствии муниципальный орган заключит с вами новый договор, а прежний супруг обязан выселиться.

Принимая во внимание судебную практику, после бракоразводного процесса весомыми аргументами для лишения супруга прописки служат неуплата им коммунальных счетов, преступное поведение, ненормальный образ жизни, побои жены, не проживание в арендованной квартире на протяжении долгого времени, создание ситуаций, расцененных как умышленный ущерб жилищу и так далее.

Поэтому, отвечая на вопрос, можно ли выписать бывшего мужа из квартиры, хоть по одному из вышеперечисленных нарушений имеет быть место. Исковая заявка в суд должна сопровождаться аргументами и проверенными фактами. Таковыми выступают сведения соседей, счета с неоплаченными квитанциями ЖКХ.

Если супруг неадекватно себя ведет, угрожая расправой, желательно иметь видео или аудио доказательства.

Как быть, если муж хочет выписать ребенка из квартиры? Такие ситуации возникают обычно, если несовершеннолетнее физлицо приписано по одному адресу, фактическое место проживания другое. Поможет разъяснить спорную ситуацию суд, при условии, что жилплощадь относится к муниципальной недвижимости.

В заявке указывается – чадо имеет другое фактическое место проживания, прилагается согласие органов опеки. Несовершеннолетний прописан по адресу жилища, приватизированного еще до момента его рождения, осуществить выписку без одобрения опеки очень трудно.

Поскольку суд вправе воспринять такую процедуру ущемляющей права несовершеннолетнего физлица, особенно, когда регистрация осуществляется из большей жилплощади в меньшую. Практически невозможной становится манипуляция, когда ребенок владеет своей долей в виде прописки на момент приватизации.

Абсолютно любые мероприятия могут спровоцировать реакцию органов опеки, способной приостановить процедуру и даже признать ее недействительной.

Разбирая актуальную тематику, как выписать мужа из приватизированной квартиры, следует вывод, без согласия выполнить манипуляцию хлопотно и затруднительно. Если супруга является собственницей недвижимости, проблем не возникает, остальные случаи требуют активных действий, безусловно, в рамках закона.

Отдельного внимания заслуживает выписка из жилплощади осужденного супруга, нужно лишь подать заявку в суд или миграционную службу с прикрепленной копией приговора.

Вышедший на свободу осужденный вправе потребовать восстановление регистрации, подать иск в суд, если на момент его отсутствия жилье было продано, разменяно, подарено.

Источник: https://www.pristavam.net/baza-znaniy/zhile-kvartira/kak-vypisat-muzha-iz-kvartiry-poshagov.html

Как выписать бывшего супруга (мужа или жену) из квартиры?

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

  • Наш адрес:
  • 107207, г. Москва,
  • ш.Щелковское,
  • д.77 стр.1, оф.111
  • м. Щелковская
  •  см. карту
  • +7 (495) 510-70-16
  • +7 (925) 519-51-33
  • info@stolicaprava.ru
  • Режим работы:
  • Пн-пт: с 10:00 до 19:00
  • Сб: с 11:00 до 15:00
  • Вск: выходной

Как не печально, но статистика разводов в нашей стране на сегодняшний день неутешительная: около 60% разводов по отношении к числу зарегистрированных браков за 2014 год.

После расторжения брака супругам приходится решать проблемы не только с разделом имущества, определением места жительства детей, а также и вопросы снятия с регистрационного учета бывших членов семьи.

Нередки случаи, когда бывшие жены или мужья, невестка или зять не хотят самостоятельно выписаться из квартиры, собственником которой они не являются, и продолжают быть там зарегистрированными, тем самым нарушая права собственника и других проживающих там лиц.

Для того чтобы выписать бывшего родственника придется обращаться в районный суд с соответствующим исковым заявлением. Юристы нашего Центра могут помочь вам в оформлении данных документов для суда и представлении ваши интересы в суде.

Хотим обратить внимание на то, что в данном вопросе имеет значение, находится ли квартира в собственности (приватизирована, куплена и т.п.) или НЕ в собственности т.е. является «муниципальной» (по договору муниципального найма и т.д.). Дело в том, что от этого зависит законное основание для снятия с регистрационного учета бывшего родственника.

1. Если квартира в собственности

Так, например, если квартира находится у вас в собственности, то вы как собственник имеете право обратиться в суд ссылаясь на Жилищный кодекс, а именно часть 4, ст. 31, в которой указывается, что: «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию»

  • § ст. 31 Жилищного кодекса РФ

То есть, в связи с тем, что право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, такой бывший родственник (бывшая жена или муж, бывшая невестка или зять и другие бывшие родственники) подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Решение суда, которое вступило в силу (т.е. по истечению месяца со дня его изготовления в окончательной форме) является обязательным для исполнения регистрирующим органом.

  • § Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713

2. Если квартира муниципальная (не в собственности)

Несколько иначе обстоит дело с требованием к суду о снятии с регистрационного учета, в случае если квартира находится в вашем пользовании на основании договора социального (или коммерческого) найма, т.е. как обычно говорят, является муниципальной. В данном случае ситуация будет немного осложнена, если тот кого вы хотите выписать из квартиры, т.е. бывшего члена семьи, остается фактически проживать в ней. В таком случае снять с регистрационного учета можно будет, если данный гражданин либо использует квартиру не по назначению, либо иным образом грубо нарушает условия договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям предусмотренным Жилищным кодексом.

В случае же, когда бывшая супруга или бывший муж фактически не проживают в данной квартире, в случае ее/его выезда в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым с этим бывшим членом семьи со дня его выезда.

То же касается и несовершеннолетних детей данного гражданина, если они выбыли в иное место жительства вместе с бывшим членом семьи.

  • § ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ

3. Если помимо выписки требуется выселить бывшего члена семьи

Бывают ситуации, когда несмотря на то, что судом было вынесено решение о снятии с регистрационного учета бывшего члена семьи, он фактически помимо воли собственника или нанимателя квартиры самовольно продолжает проживать в квартире. Полиция в таких случаях обычно разводит руками, указывая на то, что необходимо обратиться в суд с требованием о выселение такого бывшего родственника. Не можем не согласиться с законностью такого ответа со стороны полиции, т.к. снять с регистрационного учета бывшего супруга или супругу, требование о его/ее выселении должно решаться отдельно, также в судебном порядке.

Ситуация, когда речь идет о выселении из квартиры находящейся в собственности, законным основанием такого требования является ссылка на ст.

35 Жилищного кодекса РФ, в которой указывается, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

  • § ст. 35 Жилищного кодекса РФ

Что же касается вопроса выселения из муниципальной квартиры, после признания гражданина утратившим (или не приобретшим) право пользования жилым помещением и снятия его с регистрационного учета , то здесь ситуация обстоит несколько сложнее. Прежде всего, основания для выселения гражданина из муниципальной квартиры также четко предусмотрены в Жилищном кодексе. Выселить бывшего члена семьи (в нашем случае) можно также по решению суда без предоставления ему другого жилого помещения, либо с предоставлением такового. Если же исходить из того, что право пользования жилым помещением ваш бывший родственник утратил или не приобрел (т.е. имеется решение суда), был снят с регистрационного учета, то и оснований для дальнейшего проживания в данной квартире у него/нее не имеется, т.к. договор социального найма в отношении этого гражданина был расторгнут со стороны наймодателя т.е. муниципалитета. Также существуют обстоятельства, когда выселение происходит с предоставлением иного жилого помещения в общежитии: в случае неоплаты коммунальных услуг более шести месяцев. Так, согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

  • § Ст. 90 Жилищного кодекса РФ

Если у вас возникли какие-либо вопросы в понимании вышеизложенного материала, вы можете обратиться к юристам нашего Центра. Мы поможем вам грамотно составить исковое заявление и другие необходимые документы для суда для того чтобы выписать бывшего члена семьи (бывших мужа, жену, невестку, зятя и т.д.). От правильно оформленного заявления, представления суду необходимых доказательств в подтверждение обстоятельств для признания бывших членов семьи прекративших или утративших право пользования жилым помещением, а соответственно и снятие их с регистрационного учета (выписки) зависит и результат вашего обращения в суд.
Также стоит отметить, что согласно ФЗ от 28 февраля 2015 г. № 19-ФЗ, бесплатная приватизация жилых помещений продлена до 01 марта 2016 года. Право на участие в приватизации имеют лица, зарегистрированные в жилом помещении и не принимавшие ранее участие в приватизации.
По материалам журнала «Сам себе адвокат»                                                                                                                                                                                                                                                                

Источник: http://stolicaprava.ru/articles/zp/233/233.html

Как выписать бывшего супруга из квартиры, без его согласия ?

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

Супругов связывают не только родственные узы, но и имущественные отношения. После распада брачных отношений, чаще всего спорные вопросы возникают из-за пользования объектом недвижимости. Не всегда экс-супруг желает добровольно покидать квартиру и у второй половины появляется вполне резонный вопрос: как выписать бывшего мужа против его желания?

Можно ли выписать бывшего мужа, если он этому противится? Юристы утверждают, что можно, но для этого должны быть веские причины.

Основания для прекращения регистрации:

  • Недвижимое имущество находилось в личной собственности женщины до момента регистрации брака;
  • Объект недвижимости был подарен или перешел по праву наследования супруге в период брака;
  • Выписать мужа при разводе можно, если он эксплуатирует жилье для посторонних целей: в виде магазина, склада или офисного помещения;
  • Жильцы соседних квадратных метров жалуются на нарушение общественного режима (пьяные драки, шум в ночное время и другое);
  • Большая задолженность по квартплате.

Снятие бывшего мужа регистрации в приватизированной квартире

Сегодня большая часть жилого фонда является частными владениями граждан. После прекращения отношений, мало какие супруги захотят жить под одной крышей, и тогда возникает вопрос о выселении. Причины для выписки могут быть самые разные, и более безболезненно данная процедура произойдет, если квартира приватизирована.

Как выписать мужа без согласия:

  • Бывший спутник жизни не принимал участие в приватизации. Самый простой способ выселить его из квартиры без согласия, если собственник, т. е вторая половина, является единоличным владельцем недвижимости.
  • Жилье было приобретено до регистрации брака. Выписать мужа из квартиры в этом случае можно очень быстро, достаточно предоставить документы, подтверждающие факт распада отношений.
  • Недвижимое имущество, получено женой по наследству или в качестве подарка во время брака. Тогда выписать бывшего супруга из квартиры не сложно, нужно просто собрать необходимые бумаги.

Процедура принудительного освобождения от регистрации:

  • Обращение в судейскую инстанцию по месту нахождения ответчика. В данном случае местоположение регистрации разведенных супругов будет совпадать. Если экс-муж прописан, но не проживает в квартире, заявление можно подать по месту его известного местонахождения. В соответствии с действующим законодательством, иск к человеку, нахождение которого невозможно определить, подается по адресу его имущества.
  • Далее судебным органом назначается дата рассмотрения поданного иска. При положительном вердикте, истцу на руки выдается судебное решение.
  • Затем необходимо посетить Управление по вопросам миграции МВД (ранее УФМС) по месту нахождения жилья и выписать бывшего мужа из квартиры. Сотруднику МВД предъявляется судейский вердикт, паспорт и прошение установленного образца о прекращении прописки бывшего члена семьи.
  • Через три рабочих дня исполнительный орган обязан выдать листок убытия экс — супруга.

Если через судебные органы с первого раза не получилось выписать мужа из квартиры после развода, то не более чем через 30 суток можно подать апелляцию в вышестоящий орган. В ситуации, если отказ выписать мужа после развода исходит от работника паспортного стола, необходимо написать жалобу его непосредственному начальнику, а в случае повторного отказа – обратиться в судебную инстанцию.

Нередко людей интересует информация, сколько стоит выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. Судебные издержки оплачиваются в сумме трехсот рублей, а процедура выписки в паспортном столе абсолютно бесплатна.

Ограничения для прекращения прописки:

  • Несмотря на то, что квартира – личная собственность жены, и бывший супруг не имеет в ней никаких прав, суд при рассмотрении искового заявления может пойти навстречу ответчику. Законом предусмотрена отсрочка, дающая время гражданину улучшить свои жилищные условия. Например, у ответчика нет личной недвижимости, где он смог бы прописаться, и нет средств на ее покупку. В данном случае, суд может предоставить право проживания на жилой площади владельца на определенный срок.
  • В редких ситуациях органом судебной власти выносится решение об обеспечении жильем бывшего мужа. Для принятия такого вердикта суд принимает во внимание наличие алиментных обязательств, состояние здоровья ответчика, продолжительность совместного проживания супругов, его материальный вклад в недвижимость или домовладение (капитальный ремонт, реконструкция).

Выписка экс-супруга или жены из муниципального жилья

Муниципальная квартира считается собственностью государства. Жильцы не имеют возможности совершать с ней любых регистрационных действий.

Если супруги подписали договор социального найма во время законных отношений, значит, они имеют одинаковые права проживания на данных квадратных метрах, не зависимо от того, на чью фамилию оформлен договор.

После оформления развода, нередко возникает вопрос: как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры?

Причины выписать жену из квартиры или супруга:

  • Просрочка оплаты коммунальных услуг более полугода;
  • Неподобающее поведение второй половинки, нарушение общественного порядка;
  • Причинение ущерба муниципальной квартире;
  • Использование жилого помещения не по назначению: под склад, магазин, офис.

При выполнении хоть одного из пунктов, через суд реально выписать из квартиры бывшую жену или супруга. Вынесенный судебным органом вердикт о завершении имущественных прав бывшей второй половины является основанием для выписки без его согласия.

Перечень документов:

  • Ксерокопия паспорта;
  • Оригинал квитанции об уплате пошлины;
  • Документ, подтверждающий факт расторжения брака;
  • Дополнительные бумаги:
  • Чеки об оплате коммунальных услуг;
  • Жалобы соседей о нарушении общественного порядка;
  • Данные от участкового об административных штрафах жильца;
  • Письменное свидетельство о нецелевом использовании жилой площади.

Порядок выписки бывшей жены или мужа из государственного жилья практически ничем не отличается от процедуры принудительного снятия с учета в частной квартире. После получения судебного решения, необходимо отнести его в отдел миграционный отдел МВД и заполнить соответствующие бумаги. Через установленный законом срок заявитель получит листок убытия экс-супруга.

Если выселить бывшего супруга из квартиры после развода собственными силами не удается, нужно получить в суде приказ о выселении и посетить в службу судебных приставов.

Выписка из ипотечной недвижимости

Объекты недвижимости, приобретенные в период законных отношений, являются совместным имуществом. Чтобы ответить на вопрос как выписать бывшую жену или мужа, нужно разобраться во всех нюансах дела.

Если жилье куплено в ипотечное кредитование в период легальных взаимоотношений, муж и жена имеют одинаковые права владения жилой площадью. Исключением из правил является военная ипотека.

В этом случае владельцем жилья числится тот супруг, которому она выдавалась.

Разница в выписке и выселении

Многие люди путают эти два понятия, хотя между ними существует огромная разница. Выписка бывает добровольная или принудительная.

Нередко случается так, что супруга, имея судебное решение о прекращении регистрации по месту проживания бывшего члена семьи, не может выгнать его со своих квадратных метров.

В подобной ситуации следует обратиться в службу судебных приставов, которые помогут освободить жилплощадь, соблюдая закон.

Чтобы знать, как выписать бывшего супруга или экс-жену из собственной квартиры, нужно определить основные моменты:

  • Когда куплена квартира. Если до брака – процедура вынужденной выписки не займет много сил и времени.
  • Если крыша над головой совместно нажитая собственность – выписать мужа при разводе без его одобрения не получится.
  • Объект недвижимости, подаренный или перешедший по завещанию, так же является личной собственностью одного из супругов.

Процедуру выписки экс-супруга можно провести самостоятельно, или обратившись за помощью в юридическую консультацию. В любом случае, чтобы избежать в будущем проблем с выпиской, во время регистрации брака в соглашении между супругами можно оговорить все детали.

Как выписать бывшего супруга из квартиры, без его согласия ? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya

Как выписать бывшего мужа, жену из квартиры без согласия

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

21.08.2016

Квартира традиционно считается ценнейшим из всего, что накоплено семейной парой за время существования брака. Именно квартира, а точнее право проживания и прописки в ней, камень преткновения в 90% случаев при бракоразводном процессе.

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры – все тонкости

Согласно СК РФ квартира, приобретенная в браке, является общей собственностью, подлежащей разделу пополам. В ходе такого раздела оба супруга получают равные доли в имуществе.

Распоряжаться имуществом они могут по собственному усмотрению: продать, передать в дар и тому подобное. Главное, чтобы действия одного  супруга не нарушали права другого.

Судебная практика показывает, что разделить квартиру намного проще, чем выписать из нее нежелательного жильца, рассмотрим как это сделать.

Выписываем бывшего мужа, жену без его(ее) согласия

Исходя из положений ГК И СК РФ граждане, расторгнувшие брак, вправе разделить имущество и жить отдельно.

Обычно сразу же  после развода один из бывших супругов покидает общее жилье, выписывается из него и далее .

Описанная ситуация является идеальной, но нередки случаи, когда бывший супруг не согласен на выписку из данного жилья, что приводит к продолжительным судебным тяжбам и стрессовым ситуациям.

Право на выписку мужа, или жены из  муниципальной квартиры

Право на выписку мужа, или жены из квартиры возникает в следующих ситуациях:

  1. Прописанный гражданин не собственник квартиры. Развод оформлен официально, но квартира осталась в собственности одного из супругов. В этом случае второму супругу отводится не более месяца на освобождение занимаемой им жилплощади и оформление документов, необходимых для выписки. Если он этого не сделает, собственник квартиры вправе обратиться в жилищные органы с требованием о принудительной выписке. Выписать гражданина без его согласия ни паспортный стол, ни ЖЭК права не имеет, но они подготовят пакет документов для обращения в суд. Выписка недобросовестного гражданина осуществляется по решению суда.
  2. Нарушаются правила эксплуатации муниципальной собственности. В этом случае супругу планирующему выписать бывшего мужа, или жену из квартиры, достаточно доказать, что поведение последнего не соответствует поведению благопристойного жильца. Потребуется доказать, что действия бывшего супруга создают неприятности для других жильцов, в том числе и соседей по подъезду. Кроме того, поводом для выписки из жилья может стать отказ от оплаты коммунальных платежей, неправомерное использование муниципального жилья, превращение квартиры в личный офис, либо мастерскую. Незаконная перепланировка квартиры также может послужить поводом для выписки.

Выписка из приватизированной квартиры бывшего мужа или жены

Описанное выше доказывает, что выписка бывших супругов из квартиры в принципе осуществима. Сложнее всего сделать это в случае, когда квартира приватизирована. Если на момент осуществления приватизации супруги проживали совместно, то значения не имеет на кого были оформлены документы.

Выписать из такой квартиры супруга без его желания практически невозможно, поскольку с момента приватизации за ним закреплено право пожизненного проживания на спорной жилплощади.

Единственным шансом остается поиск компетентного юриста, могущего оказать содействие в принятии бывшими супругами общего решения по поводу распоряжения имуществом. Обычно таким решением является соглашение о продаже доли одного супруга другому по устраивающей все стороны стоимости.

Если один из супругов против подобной продажи он имеет полное право от нее отказаться и использовать квартиру по собственному усмотрению на протяжении всей своей жизни.

Когда выписка невозможна

Граждане, находящиеся в процессе развода, полагают, что раз им досталась квартира, то делать они с ней могут все, что пожелают.

На самом деле это не так, при разводе суд учитывает интересы, как самих супругов, так и несовершеннолетних детей с ними проживающих, потому осуществление права пользования жильем может быть  затруднено.

Так, супруг, решивший выписать бывшего мужа или жену из квартиры должен понимать, что сделать это не всегда возможно.

К примеру, муж или жена не имеют иной жилплощади и средств для ее покупки, являются собственниками приватизированной квартиры, или же имеют право на долю в ней. Во всех перечисленных ситуациях, суд вправе встать на защиту интересов того из супругов, которого выселяют.

Поводом для выписки из квартиры не может стать отбывание заключения в местах лишения свободы. Данному обстоятельству нужно уделить особое внимание при попытке выписать супруга из приватизированной квартиры. После отбытия наказания он вправе подать иск в суд и восстановить прописку на данной жилплощади.

Порядок действий для выписки бывшего супруга из квартиры

Чтобы осуществить выписку бывшего супруга достаточно обратиться в ЖЭК либо паспортный стол.

Если квартира по суду, либо вследствие мирного соглашения между супругами, наличия брачного договора, досталась жене, то она является собственницей данного жилья и просто подает заявление в указанный орган с просьбой о выписке супруга. Никаких дополнительных действий производить не придется, выписка осуществляется в короткие сроки, согласие супруга не требуется.

Если жилье муниципальное, спорное, приватизированное, порядок действий тот же, но выписку осуществляет суд. Потребуется доказать право пользования жильем и отсутствие такового права у бывшего супруга.

Источник: https://www.pro-razvod.ru/kak-vypisat-byvshego-muzha-ili-zhenu-iz-kvartiry/

Как выписать бывшего супруга из квартиры после развода?

Как выписать бывшего супруга из собственной квартиры

В большинстве жилых помещений установлены счетчики электричества, тепла и воды, поэтому количество прописанных граждан не влияет на размер квартплаты. Однако после развода бывшие супруги часто задаются вопросом о снятии мужа или жены с регистрационного учета. Рассмотрим, как выписать супруга после развода.

Условия выписки бывшего супруга

Закон регулирует порядок снятия с регистрации по месту проживания бывших членов семьи. После расторжения брачного союза муж и жена больше не считаются членами семьи.

Если вопрос о разделе собственности и снятии с регистрации не был решен ранее (брачный контракт, соглашение), то теперь самое время его урегулировать. Снятие с учета напрямую зависит от прав на жилое помещение. Объект может быть:

  • личной собственностью жены;
  • личной собственностью мужа;
  • общей собственностью супругов;
  • приватизированным жильем;
  • предоставлен по договору социального найма.

Из своей квартиры

ЖК РФ наделяет собственника правом снимать с учета по месту жительства бывшего члена семьи:

  • с согласия мужчины;
  • без согласия мужчины;
  • с предоставлением права проживания на определенный срок.

Если супруг согласен на снятие с регистрации, то необходимо самостоятельно обратиться в паспортный стол или МФЦ с заявлением о смене места регистрации.

Если мужчина не желает урегулировать вопрос добровольно, то женщина имеет право подать заявление в суд.

Важно! При отказе гражданина, снятие с учета возможно исключительно по решению суда.

Если у бывшего мужа отсутствует альтернативное жилое помещение, то суд может вынести решение о предоставлении ему места проживания на определенный срок. По истечении указанного периода, он теряет право на проживание.

Из его квартиры

Если супруги проживали в жилом помещении, которое является личной собственностью мужа и у женщины нет прав собственности на объект, то оформить снятие с учета нельзя.

Закон позволяет постановку на регистрационный учет исключительно с согласия собственника. А снятие с него – по собственной инициативе или судебному решению по заявлению владельца.

Таким образом, женщина не может выписать бывшего супруга из квартиры, которая является его личной собственностью.

Из общей квартиры

Если супруги проживали в жилом помещении, которое является их совместной собственностью, то каждый из них имеет равные права на объект. После расторжения брака им необходимо выделить доли в праве собственности на объект недвижимости.

По общему правилу, квартира будет поделена по ½ доле каждой стороне. В отдельных случаях доли могут быть изменены в пользу одного из супругов.

Если брачный договор или соглашение о выделении долей не предусматривает полный переход прав на квартиру жене, то мужчина остается собственником объекта и его нельзя выписать без его согласия.

Попытка доказать, что мужчина длительное время не проживает в жилом помещении, не платит коммунальные платежи, не даст должного результата.

С приватизированной квартиры

Возможность выписать из приватизированной квартиры бывшего супруга есть в случае, если объект был приватизирован до брака. Если мужчина был участником приватизации наравне с супругой, то он является собственником жилья и выписать его принудительно нельзя.

Если гражданин отказался от участия в приватизации в пользу жены или детей, то наделяется пожизненным правом проживания в жилом помещении и выписать его невозможно.

Из муниципальной квартиры

Чтобы выписать из муниципальной квартиры бывшего супруга, требуется соответствие всем условиям, предусмотренным Постановлением Пленума ВС от 2009 года № 14. Они включают:

  1. Мужчина не проживает в квартире длительный срок (не менее полугода).
  2. Он не находится в командировке, в больнице, а вывез все личные вещи и съехал на постоянной основе.
  3. Его не вынуждали выехать при помощи конфликтов или угроз.
  4. Он не оплачивает свою часть платежей за квартплату в полном объеме.
  5. Ему не чинят препятствий во вселении в жилье.

Если хотя бы один из перечисленных пунктов не соблюдается, то снять мужчину с регистрационного учета не получится. При обращении в суд женщина должна доказать соответствие каждому из перечисленных условий.

Можно сделать вывод, что выписка из квартиры бывшего супруга возможна.

Однако ситуация напрямую зависит от прав собственности на объект. Закон защищает права собственника в отношении недвижимого имущества и не позволяет его выписать без личного согласия. При этом собственник может снять с учета в своей квартире всех, кто не является членом его семьи.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravoved365.ru/pravo/semejnoe-pravo/razvod/kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.