Как выселить прописанного человека из квартиры

Содержание

Как выселить человека из квартиры?

Как выселить прописанного человека из квартиры

Процедура принудительного выселения гражданина, прописанного или не зарегистрированного в помещении, доступна исключительно собственникам имущества. Если вы не желаете, чтобы определённый человек проживал в вашей квартире, лишить его прав на пользование жильём возможно через суд.

Можно ли выселить из квартиры человека, не собственника?

Если гражданин не обладает правом собственности на помещение, в котором проживает, его заселение и регистрация по данному адресу возможны при наличии разрешения фактического владельца (если их несколько, согласие требуется от каждого из них).

Существует множество оснований для выселения из квартиры прописанного человека – от прекращения семейных отношений до незаконного проживания в помещении.

Выделяют два способа лишения гражданина регистрации и права на проживание в квартире:

  • принудительный (через суд);
  • в добровольном порядке.

В последнем случае владелец жилья должен мирным путём договориться с жильцом о необходимости смены регистрации и выезда из помещения. Как правило, ответ на данную просьбу поступает отрицательный.

Основания для выселения человека из квартиры

Лишить гражданина прав на проживание в помещении можно в следующих случаях:

  • расторжение брака между супругами;
  • лишение родителей, проживающих с ребёнком, их родительских прав;
  • длительное отсутствие человека;
  • отказ жильца от участия в оплате коммунальных платежей и внесения квартплаты;
  • нанесение вреда чужому имуществу и неоднократное нарушение покоя жильцов квартиры либо соседей;
  • потеря лицом, живущим в помещении, права на распоряжение недвижимостью (к примеру, в связи с переходом объекта в собственность к другому человеку по договору купли-продажи, дарения, мены и т. д.).

Перечисленные выше ситуации могут сопровождаться определёнными нюансами, осложняющими процесс выселения из квартиры прописанного человека, не собственника.

К примеру, трудности часто возникают с приватизированным жильём. Если гражданин, подлежащий выселению, принимал участие в приватизационной процедуре, но отказался от прав на объект, за ним сохраняется право на пользование данным помещением. Принудительно лишить такого человека прописки будет крайне сложно.

Для прописки несовершеннолетнего лица в другой квартире важно учитывать, что она не должна по своим характеристикам уступать прежней жилплощади.

Таким образом, на решение суда о принудительном выселении гражданина, не имеющего прав на объект недвижимости, влияет возраст жильца, его состояние здоровья, факт принятия участия в приватизационной процедуре, наличие имущества во владении и другие немаловажные факторы.

Как выселить человека из муниципальной квартиры?

Муниципальное жильё находится во владении государства либо местных властей, а гражданам предоставляется при заключении с ними соответствующего договора соцнайма.

Заселиться в такое помещение вправе не только сами наниматели, но и их близкие родственники (родители, дети, официальный супруг).

Как выселить из квартиры прописанного человека? Лишение гражданина регистрации в муниципальном помещении возможно только через судебную инстанцию. Подать исковое заявление вправе представитель собственника, другие наниматели или УК, ответственная за дом.

Ниже перечислены основания для выселения нанимателя и/или его родственников с дальнейшим предоставлением иного муниципального помещения для проживания:

  • нахождение дома в аварийном состоянии;
  • перевод жилья из жилого фонда в нежилой;
  • назначение дома под снос;
  • наличие у жильцов существенной задолженности по квартплате и ЖКУ за полгода и более.

Как выселить человека из квартиры в частной собственности?

Гражданин, владеющий недвижимостью, вправе в любой момент обратиться в суд с иском о принудительном лишении жильца прав на проживание в его квартире.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Основанием для обращения в судебную инстанцию может выступать:

  • изменение семейного статуса (например, в связи с разводом или лишением родительских прав);
  • окончание периода действия договора об аренде жилья;
  • нарушение договорных отношений с собственником;
  • увольнение сотрудника с занимаемой им должности (в случае предоставления для проживания служебного жилья);
  • осуществление противоправных действий по отношению к владельцу объекта со стороны жильца;
  • неправомерное поведение проживающего в квартире гражданина (например, нарушение тишины в неположенное время);
  • причинение ущерба имуществу собственника;
  • отсутствие прописанного в помещении гражданина больше полугода.

В перечисленных выше случаях хозяин квартиры должен обратиться в суд с соответствующим иском, обязательно дополнив его документами, подтверждающими наличие оснований для выселения жильца.

Отказ судьи в удовлетворении заявленных требований можно ожидать в ситуации, если ответчиком является инвалид, несовершеннолетний ребёнок или лицо, имеющее иждивенцев, при условии, что у данных граждан отсутствует другое жильё для проживания.

Как выселить человека из квартиры без согласия в отдельных ситуациях?

В большинстве случаев сложности с выселением возникают с несовершеннолетними и недееспособными лицами.

Если родители ребёнка прописаны по другому адресу, истец вправе настоять на выписке жильца и его регистрации по месту фактического проживания матери и отца. Если они живут раздельно, суд может принять решение о постановке ребёнка на учёт с одним из них.

Как выселить из квартиры непрописанного человека?

Если гражданин ранее был прописан в квартире и через суд потерял право на проживание в ней, но отказывается покинуть жилплощадь, собственник должен обратиться с исполнительным документом в ТО ФССП. Судебные приставы возбудят исполнительное производство и обяжут нарушителя покинуть ваш дом.

Нередки случаи приобретения квартиры с уже прописанными гражданами. Юристы рекомендуют перед подписанием договора с хозяином объекта указать в его тексте сроки для снятия всех жильцов с регистрационного учёта.

В дальнейшем новому владельцу будет проще выписать данных лиц в принудительном порядке через суд, когда продавец не выполнит своё обещание, даже если один из жильцов является несовершеннолетним или недееспособным.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас или оставьте заявку онлайн:

+7 (499) 350-80-69

(Москва)
+7 (812) 309-75-13 (СПб)

Это быстро и бесплатно !

Источник: https://uristboss.ru/pravo-sobstvennosti/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry/

Как выселить человека из квартиры если он прописан в ней

Как выселить прописанного человека из квартиры

Каждый, кто хоть раз в своей жизни сталкивался с необходимостью выселить жильца из квартиры, знает обо всех сложностях и подводных камнях этой процедуры.

Чтобы добиться выселения человека из квартиры, в которой он прописан, необходимо заранее ознакомиться с законодательной базой для выселения или же обзавестись поддержкой опытного юриста, специализирующегося на этих делах.

Судебные разбирательства обычно могут длиться месяцами, и часто в итоге решение суда не удовлетворяет требования истца выселить из квартиры прописанного человека, даже несмотря на то, что эта жилплощадь находится в собственности истца.

Содержимое страницы

Но это вовсе не значит, что выселить человека из своей квартиры практически невозможно. При грамотном юридическом подходе к этому делу и наличии веских оснований для выселения прописанного человека, регламентируемых законом, сделать это вполне реально.

Важно! На территории РФ можно находиться 90 календарных дней без прописки, после чего к незарегистрированному лицу применяются штрафные санкции. Поэтому те, кто проживает на съемных квартирах, часто прописываются временно, чтобы избежать проблем с законодательством и правоохранительными органами.

Согласно основному Закону Российской Федерации – Конституции РФ, каждый гражданин страны имеет полное право на жилье, лишить которого никто не вправе, за исключением установленных законом случаев и то лишь в судебном порядке. Если же человека, прописанного в жилом помещении, выгоняют без решения суда, то эти действия расцениваются как неправомерные и противозаконные.

Выселение из квартиры прописанного человека возможно только при наличии одного или нескольких законных оснований:

  • официальный развод с собственником жилья;
  • смена собственников жилой недвижимости в результате купли-продажи, дарения, наследования и других операций с имуществом;
  • по инициативе владельца жилой недвижимости;
  • по окончанию срока договора найма или ренты;
  • систематическая неуплата коммунальных платежей, что повлекло за собой образование задолженности;
  • частое нарушение общественного порядка и спокойствия соседей, подтвержденное документально;
  • нанесение существенного вреда и/или повреждений жилью, а также имуществу (в случае проживания в ней на правах договора социального/коммерческого найма);
  • при эксплуатации жилой недвижимости не по ее прямому назначению и др.

Если за прописанным в квартире жильцом, который не является ее собственником, числится хоть одно из вышеперечисленных нарушений, то данное обстоятельство является достаточной причиной для обращения в суд с исковым заявлением о выселении прописанного человека.

В любом из приведенных случаев выселение производится без обеспечения жильца новой квартирой. Но есть и такие причины для выселения, при которых предоставление нового жилья, не хуже того, из которого выселяют, является обязательным условием при выселении.

Это:

  • признание дома аварийным и небезопасным для проживания, а также подлежащим обязательному сносу;
  • земельный участок, на котором возведен дом, изымается с целью использования в государственных интересах.

В любом случае, независимо от причин выселения человека, данная процедура должна осуществляться исключительно по решению суда.

В противном случае такое выселение является противозаконным, а выселенный гражданин обретает право на обжалование таких действий по отношению к нему в суде с правом требовать финансовой и моральной компенсации за понесенные расходы, связанные с неправомерным выселением.

Выселение из квартиры прописанного человека регламентируется законодательными актами РФ:

  1. Жилищным Кодексом РФ.
  2. Семейным Кодексом РФ.
  3. Гражданским Кодексом РФ и другими нормативно-правовыми актами.

Порядок выселения из квартиры

Выселить человека с временной пропиской не составит труда, а вот если речь идет о постоянной прописке, то здесь все зависит не только от наличия веских причин для этого, но и документального подтверждения таковых. Процедура выселения может отличаться в зависимости от типа занимаемой жилплощади.

Выселение из приватизированной квартиры

Приватизация предполагает переход права собственности на недвижимость от государства к новому хозяину (физическому лицу).

Если данное лицо уже однажды участвовало в процедуре приватизации жилого помещения, то оно автоматически лишается права претендовать на другое жилье или долю в нем. Из приватизированной квартиры выселить человека проще простого.

Его можно «выдворить» даже если он прописан в ней, но не является ее совладельцем, то есть, у него нет выделенной доли в конкретной жилой недвижимости.

В случае, когда жилье перешло в собственность нынешнему владельцу уже приватизированным и к приватизации он не имеет ни малейшего отношения, то у него нет права распоряжаться этим жильем наравне с настоящим хозяином (который приватизировал это жилое помещение).

Это значит, что нового собственника могут в любо момент выселить по инициативе предыдущего владельца жилплощади, приватизировавшего ее.

Право пользования жильем и проживания в нем суд может сохранить, если новым хозяином, прописавшимся в нем, является:

  • несовершеннолетний ребенок;
  • человек, находящийся на иждивении предыдущего собственника;
  • физическое лицо, которое отказалось от проведения приватизации.

Источник: https://sdelka.guru/vyselenie/vyselit-iz-kvartiry-esli-propisan.html

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан?

Как выселить прописанного человека из квартиры

Вопрос, как выселить из квартиры прописанного человека, возникает очень часто. Следует знать, что прописка дает определенные гарантии для проживания.

Но законом предусмотрены определенные основания для лишения человека права проживания в жилом помещении, где он прописан. Принимает решение о принудительной выписке без согласия жильца исключительно суд.

Процедура судебного разбирательства довольно сложная, требующая временных затрат.

Как выселить сожителя

Вопрос о выселении сожителя требует законных оснований. Процедура всегда начинается с подачи искового заявления в суд. Основанием могут стать следующие обстоятельства:

  • Желание владельца или долевых собственников жилья.
  • Обвинения в порче имущества.
  • Нарушение правил проживания и причинения неудобств соседям.

Суд принимает к рассмотрению и другие основания, которые указываются в исковом заявлении. Их суть должна быть понятно изложена. Основной акцент обычно делается на взаимоотношения собственника жилья и сожителя.

Как выселить непрописанного сожителя

Если сожитель не имеет прописки, то он может проживать в жилом помещении, только если все долевые собственники дают на это согласие. В противном случае любой из владельцев жилья может подать исковое заявление в суд с требованием о принудительном выселении.

Если сожителем было допущено повреждение имущества, то данный факт может повлечь административную или уголовную ответственность. После подтверждения данного факта судом человек обязан выселиться в указанные сроки. Как правило, помимо этого ему предписывается возместить нанесенный ущерб.

Оспорить выселение сожитель может в суде встречным иском при наличии на это законных оснований. Таковым является финансовое обеспечение жилья. К примеру, если у него имеются документы, подтверждающие выплату совместной ипотеки или коммунальных услуг.

Если дочь живет в гражданском браке, то изначально можно минимизировать проблемы, которые могут возникнуть при выселении ее сожителя. Для этого не следует позволять гражданскому мужу дочери выполнять оплату коммунальных услуг или оказывать финансовую помощь в процессе проведения ремонта.

Как выселить прописанного сожителя

Выселение из квартиры прописанного сожителя, связано с большими сложностями. Лишение прописки также выполняется через суд. При принятии решения учитывается следующее:

  • Как часто появляется в указанном жилом помещении сожитель, которого владелец жилья планирует выписать.
  • Принимает ли он участие в оплате коммунальных услуг.
  • Кроме этого сложности при выселении прописанного сожителя обязательно возникнут, если подтвердятся следующие обстоятельства:
  • Документально подтвержденное участие в финансовом обеспечении жилья. К примеру, это может быть регулярная оплата коммунальных услуг или перечисление взносов в счет погашения ипотечного кредита.
  • Наличие у сожителя несовершеннолетних детей. Закон разрешает в таких случаях прописанным людям проживать в квартире другого владельца до достижения детьми совершеннолетия.
  • Наличие серьезных заболеваний, требующих постоянного ухода. В таких случаях суд откладывает принятие решения до полного выздоровления.

Наличие прописки

Законными основаниями для обязательного добровольного выселения из квартиры прописанного человека считается следующее:

  • Продажа квартиры и смена владельца. На этом основании все права ранее прописанных жильцов автоматически прекращаются.
  • При нарушении собственником выплат по ипотечному кредиту, когда квартира согласно судебному решению переходит в собственность банковского учреждения.

Кроме этого законом предусмотрено обязательное выселение с предоставлением нового жилья в следующих случаях:

  • Жилая недвижимость признана аварийной, и на основании этого принято решение осуществить отселение жильцов.
  • При необходимости капитального ремонта жилого помещения.
  • Владельцами жилья не оплачиваются коммунальные услуги на протяжении более полугода.

Следует знать, что в первых двух случаях должно быть предоставлено равноценное по своим техническим характеристикам и условиям жилье. При возникновении задолженности новое жилое помещение будет выделено из расчета соответствия норме, которая составляет 6 м/чел.

Жилищное законодательство предусматривает для принудительного выселения и другие причины. Прописанного человека можно выселить в следующих случаях:

  • При невыполнении проживающим требования отказа, указанного в имеющемся завещании.
  • При использовании человеком квартиры не по ее прямому назначению. К примеру, если в жилом помещении без оформления соответствующих разрешительных документов был организован офис.
  • При нарушении правил совместного проживания, что влечет за собой причинение неудобств соседям.
  • При бесхозяйственном отношении к жилой недвижимости, что приводит к ее разрушению.

Выселяется прописанный человек по решению суда. Решение принимается на основании представленных доказательств.

Выдворение родственника

Очень часто возникают проблемы при возникновении необходимости выселения родственника без его согласия. Вескими основаниями, на которые обращает внимание суд, может быть следующее:

  • Когда родственник по определенным причинам больше не является членом семьи. К примеру, подтверждением этого может стать свидетельство о разводе.
  • Проживание в течение длительного времени в другом городе или стране. Этот факт должны подтвердить нотариально заверенные свидетельства соседей.
  • Неучастие в финансовом обеспечении жилья, в частности в плане оплаты коммунальных платежей. Подтверждающими данный факт документами являются квитанции с подписью плательщика.

В большинстве случаев наглых родственников, которые задержались в гостях надолго, владельцы стремятся выселить в добровольном порядке. Если не получается уговорить непрописанных жильцов, то можно сделать это принудительно, выставив их за дверь.

Для таких случаев действующим законодательством не предусмотрено наказание, не будет даже наложен административный штраф. Кроме этого для решения данного вопроса можно привлечь участкового, объяснив ему, что в доме находится посторонний человек.

Муниципальное жилье

Люди, проживающие в муниципальных квартирах, имеют право распоряжаться жилой недвижимостью в собственных интересах, но при этом совершать с ней какие-либо действия не могут.

Основания для выселения прописанных жильцов в данном случае неразрывно связаны с их обязанностями. Основные из них следующие:

  • Поддерживать жилое помещение в порядке и своевременно проводить текущий ремонт.
  • Поддерживать в исправном состоянии инженерные коммуникации.
  • Соблюдать правила проживания и не беспокоить соседей.
  • Использовать жилое помещение по его прямому назначению.
  • Производить своевременную оплату коммунальных услуг.

Любое нарушение перечисленных обязанностей автоматически становится основанием для выселения. Кроме этого дополнительной причиной является не проживание по месту прописки. Данный факт доказывается свидетельствами соседей, заверенными нотариально.

Процедура выселения состоит в проведении следующих действий:

  • В суд подается грамотно составленное исковое заявлением с подробным описанием обстоятельств, которые являются причинами осуществления выселения.
  • Оплачивается государственная пошлина.
  • На судебном заседании представляются все необходимые доказательства и обосновываются причины, которые могут стать основанием для выселения.
  • После принятия положительного решения выселением занимаются приставы.
  • Жилец выписывается и переезжает в новое предоставленное жилье, наиболее часто это комната в общежитии.

Принудительная выписка всегда предусматривает судебные разбирательства. Для этого составляется в соответствии с утвержденным образцом исковое заявление. В нем обязательно должна содержаться следующая информация:

  • Данные об истце и ответчике.
  • Суть возникшего конфликта, который объясняет возникшее требование о выселении.
  • Перечень доказательных документов, прилагаемых к исковому заявлению.

Подтверждающие документы подбираются истцом в произвольном порядке. Обязательными являются заверенная копия свидетельства собственника или договор муниципального найма. Кроме того, важно предоставить квитанции, подтверждающие отсутствие задолженности за коммунальные услуги.

На судебном заседании обязательно должны присутствовать представители двух сторон. Только сопоставив их показания, и изучив доказательную базу, суд принимает решение. На практике судебные разбирательства часто затягиваются на длительный срок. Это обычно связано с тем, что для принятия решения судья имеет право затребовать дополнительные документы и вызвать новых свидетелей.

Вопрос о выселении человека из жилого помещения без его согласия всегда требует судебного разбирательства. Решение всецело зависит от сложившихся обстоятельств. В любом случае процедура предусматривает подачу искового заявления и предоставления достоверных доказательств.

Как выселить человека из квартиры если он в ней прописан? Ссылка на основную публикацию

Источник: https://metr.guru/vyselenie/cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-propisan

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Как выселить прописанного человека из квартиры

Рассмотрение весьма актуальных вопросов, таких, как можно ли выселить из квартиры прописанного человека, который не является собственником этого жилья и как это сделать, требует знания некоторых определённых нюансов.

Процесс выселения зависит от того, кого снимают с прописки, по каким причинам, была регистрация временной или постоянной, а также препятствует человек своей выписке или нет.Выселение по инициативе граждан не влечёт за собой никаких осложнений. Оформить процедуру он может и вовсе самостоятельно, не привлекая собственника квартиры.

Если же выселить прописанного человека нужно против его воли или без получения его согласия, то данным вопросом практически во всех случаях нужно будет заниматься через суд.

В целом вопросами снятия с регистрации занимается Федеральная миграционная служба, однако в их полномочия не входит выселение граждан. Выписать человека они могут по заявлению самого гражданина либо по решению суда. При этом даже решение конфликта через суд требует обязательного обращения собственника квартиры в миграционную службу, чтобы довести дело до логического завершения.

Причины обращения в судебный орган в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Перед тем, как выселить человека из квартиры, если он не является ее владельцем или совладельцем, следует попытаться ещё раз решить ситуацию мирно. Если это невозможно и приходится решать конфликт через суд, то законодательно на это есть несколько весомых оснований:

  • Развод супругов, если квартира не считается их совместной собственностью и в период официального брака она не приватизировалась;
  • Эксплуатация жилья не по целевому назначению, например, использование для коммерческой деятельности, в качестве склада;
  • Причинение вреда собственности других лиц, неоднократное нарушение общественного порядка с вызовом участкового;
  • Неуплата коммунальных услуг, которые вместо прописанного гражданина всё это время оплачивают другие лица от своего имени;
  • Лишение родительского права (несовершеннолетние остаются прописаны);
  • Выявления факта покупки квартиры вместе с зарегистрированными в ней жильцами.

Для снятия с регистрации у собственника есть право самостоятельно подать исковое заявление и решить вопрос через суд. Ничьё согласие ему не потребуется и мнение прочих жильцов не имеет никакого значения.

Нюансы приватизированного жилья в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Перед тем как выселить человека из приватизированной квартиры, собственнику нужно учесть, с какими трудностями он может столкнуться, чтобы быть к ним готовым. Если собственник только один, он вправе принимать полностью самостоятельные решения. Такие владельцы могут через суд выписать любого проживающего, даже если все остальные выступают против этого.

Если же есть совладельцы, несколько участников приватизации или речь идёт о супружеском разводе с общей недвижимостью, процесс рассмотрения дела будет затянут. Разумеется, лучше всего достигнуть компромисса без привлечения третьих лиц, если это возможно.

Ещё сложнее снять с регистрации несовершеннолетнего ребёнка. Выписать его на улицу невозможно. Должно быть другое место регистрации. Выписать отдельно от родителя, который там прописан тоже нельзя. Только вместе. Однако через суд всегда можно достигнуть желаемого, тщательно к нему подготовившись. В крайнем случае, могут вынести решение о выписке с отсрочкой на определённый срок.

В случае с приватизацией, камнем преткновения может послужить даже факт отсутствия официального, документально оформленного отказа от участия в ней.

Выписка родственников в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Нередки обращения с требованиями снять с регистрации и выселить из квартиры собственника его родственников, которые не дают на это своего согласия.

Такие ситуации возникают при супружеском разводе, когда на жилплощади мужа прописаны родители или прочие родственники его бывшей жены.

Владельцы жилья вправе выселить и своих родственников за аморальное поведение и регулярное нарушение покоя с порчей имущества через суд.

Какой бы ни была причина, решая проблему через суд, важно приложить к иску документы, которые подтвердят достоверность оснований для выселения. Это могут быть копии заявлений в полицию, актов участкового, жалобы соседей, протоколы с оценкой причинённого ущерба, прочее.

Помимо иска и доказательной базы прилагаются правоустанавливающие документы на приватизированную квартиру и бумаги, подтверждающие способ получения данной недвижимости (договор купли-продажи, дарственная, договор пожизненной ренты, свидетельство о наследовании, завещание, иные). Также прилагается копия идентификационного кода и личного паспорта. В самом же заявлении важно подробно описать сложившуюся ситуацию, с датами и ссылками на законодательные акты.

Взаимоотношения супругов в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Оформляя через суд снятие с регистрации бывшего супруга, который после развода проживает в квартире, не являющейся общей собственностью, необходимо подтвердить тот факт, что человек утратил право пользоваться данной жилплощадью. Обязательным условием здесь выступает отсутствие факта совместно нажитого имущества и приватизации. То есть, квартира должна быть получена гражданином до того, как он оформил официальный брак. Гражданский брак не считается.

Несмотря на то, что право пользования квартирой супруг теряет автоматически в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, подтвердить это через суд обязательно. Далее Федеральному миграционному центру следует представить свидетельство о расторжении брака и решение суда.

Помимо одного пожелания законного собственника и факта официального развода, в суде будут учтены такие нюансы, как неработоспособность и недееспособность бывшего супруга.

Также усложнить процесс могут и факторы, подтверждающие, что бывший супруг малоимущий и не имеет иного жилья.

За такими гражданами право проживать в квартире сохраняется на определённый период или до выполнения определённых условий.

Как быть с малолетними лицами в Ижевске, Сарапуле, Глазове, Воткинске

Особо непросты ситуации со снятием с регистрации малолетних граждан, к правам которых законодательство предельно внимательно.

Если согласия на выписку от имени родителей или опекунов ребёнка нет, суд могут отказать в удовлетворении иска собственника квартиры.

Выселить ребёнка из жилья могут только вместе с его родителями или хотя бы одним из них, при условии, что им есть, где прописаться сразу же после этого. Если же малолетнему лицу уже есть четырнадцать лет, его выселение может быть отдельным от родителей.

Без привлечения попечительского совета через суд выселение не осуществляется, поэтому стоит подготовиться к длительному и муторному процессу.

Требования для выселения из квартиры несовершеннолетнего гражданина:

  • Официальное разрешение органов опеки и попечительства;
  • Выселение четырнадцатилетнего подростка осуществляется с письменного разрешения его родителей или опекунов;
  • В миграционной службе могут оформить выписку лишь по предъявлению судебного решения;
  • Если родители ребёнка лишены родительских прав, то возможно выселение самих родителей из квартиры. Выселение ребёнка – незаконно.

Если регистрация временная

Самой простой формой является выселение из квартиры прописанных на временной основе граждан. При оформлении временной регистрации собственник указывает, на какой срок разрешает проживание в своей квартире. Когда он истекает, прописка аннулируется автоматически. Ничего решать через суд или миграционную службу нет необходимости.

Жилец может по собственной инициативе сняться с временной регистрации раньше срока, обратившись в миграционную службу по месту прописки. Всё, что ему понадобится, это паспорт и заявление. Присутствие собственника квартиры не требуется.

Если же собственнику нужно оформить выселение временного жильца раньше времени, ему понадобится подтвердить, что на то есть весомые основания. Это может быть дебоширство, причинение вреда собственнику квартиры или его имуществу, нарушение правопорядка.

Обязательно потребуется подтверждение неоднократного обращения к правоохранительным органам, свидетельские показания соседей, прочее. Помимо того, что через суд можно осуществить выселение временного жильца.

Там же можно требовать и денежной компенсации за причинённый имуществу ущерб, если такое было.

Неприятные сюрпризы

Иногда граждане покупают квартиру обременением – лицом, которое имеет право на прописку и проживание даже после продажи недвижимости. Мало того, что данная неожиданность вынуждает владельца терпеть в своём доме совершенно постороннего человека, это ещё и влияет на коммунальные платежи. Стоит отметить, что решить вопрос мирно не получится. Только рассмотрения дела через суд.

Кроме того, не обойтись и без помощи квалифицированного юриста, поскольку исковое заявление в подобных ситуациях нужно составлять особенно грамотно. Кроме свидетельства права собственности должны быть приложены и другие правоустанавливающие документы: договор покупки,дополнительные соглашения, акты, справки из домовой книги и другие бумаги по ситуации.

Единственное, что можно сделать через суд, чтобы оформит законное выселение из квартиры прописанного там жильца, это признать его утратившим право пользоваться данной жилплощадью. При этом невозможно признать таковыми получателей ренты и ссуды, а также арендаторов. Их права защищены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Источник: https://ooofz.ru/kak-vyselit-cheloveka-iz-kvartiry-esli-on-v-nej-propisan/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.