Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Согласование перепланировок через Госуслуги

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Электронные сервисы получения разрешений, согласований и прочих документов развиваются в России очень быстрыми темпами.

Многие ведомства, в данное время имеют возможности приема и выдачи документации в электронном виде. Не исключением является и согласование перепланировки через портал Госуслуг.

В данной статье мы опишем как согласовать перепланировку в электронном виде, без езды по ведомствам и МФЦ – через портал Госуслуг.

Как оформить перепланировку через Госуслуги

Для жителей Москвы существует свой портал предоставления услуги согласования перепланировки – mos.ru. Осуществить вход на данный портал возможно как с учетной записью mos.ru, так и с учетной записью портала Госуслуг.

На момент написания статьи согласовать перепланировку через портал Госуслуг возможно только если собственник квартиры единоличный владелец.

Если собственников несколько – согласование возможно только через многофункциональные центры.

Либо если другие собственники квартиры сделают нотариальную доверенность на владельца кабинета и он загрузит эту доверенность вместе с пакетом других документов.

Одновременно с этой новостью объявлено, что до конца 2020 года Мосжилинспекция полностью перейдет на электронный документооборот и поездки в МФЦ с бесконечными очередями уйдут в прошлое.

Как подать заявление на согласование перепланировки через Госуслуги

  1. Вам необходимо зайти на портал госуслуг г. Москвы – mos.ru, использовав учетную запись от mos.ru, либо посредством учетной записи портала Госуслуг.

  2. В разделе «Услуги» необходимо выбрать «Жилье, ЖКУ, Двор» – «Перепланировка» – «Переустройство и перепланировка в жилом доме»
  3.  В открывшемся меню услуг и сервисов выберите необходимый вам вариант согласования.

    Остановимся на вариантах выбора подробнее:

СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт необходимо выбрать тем, у кого перепланировка только планируется, и вы хотите получить разрешение Мосжилинспекции на предполагаемые проектом работы.

ОФОРМЛЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИЕЙ АКТА О ЗАВЕРШЕННОМ ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ, ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Этот пункт следует выбрать если вы уже получили разрешение Мосжилинспекции, выполнили ремонт и готовы предоставить комиссии инспекции возможность проверить соответствие ремонта ранее согласованной проектной документации.

ОФОРМЛЕНИЕ АКТА НА РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННЫЕ БЕЗ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВО, ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Если вы не получали предварительного разрешения на работы (либо оно не требовалось из-за незначительности изменений планировки) и перепланировка и переустройство уже выполнено – вам необходимо выбрать этот пункт.

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ДЕЙСТВИЯ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
В соответствии с 508-ПП г.

Москвы разрешение на перепланировку выдается сроком на один год, один раз можно продлить данное разрешение еще на 6 месяцев. Сделать это возможно только до окончания действия основного разрешения.

Если вы не уложились с ремонтом в отведенный год и хотите получить продление – выбирайте этот пункт.

ОТЗЫВ СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРУСТРОЙСТВА, ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОМ ДОМЕ
Как следует из названия данной услуги, выбрав данный пункт меню можно отменить ранее выданное разрешение, в случае если вы передумали делать перепланировку или изменилось планировочное решение, относительно ранее согласованного проекта.

В дальнейшем описании нюансов подачи документации на согласование через портал мы будем рассматривать первый пункт меню – «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», так как он является основным и самым частым запросом.

ВЫБИРАЕМ ЭТОТ ПУНКТ И ЖМЕМ КРАСНУЮ КНОПКУ “ПОЛУЧИТЬ УСЛУГУ”

После нажатия кнопки «Получить услугу» мы переходим непосредственно к оформлению перепланировки.

Процесс оформления можно останавливать, например если у вас нет под рукой необходимых сканов документов, и возвращаться к нему через некоторое время.

В 1 шаге мы выбираем цель обращения – Согласование переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме.

Сведения о заявителе заполнятся автоматически из вашей учетной записи, как и тип документа, удостоверяющего личность, его серия, номер и прочие сведения.

Во 2 шаге «Сведения об объекте недвижимости» нам необходимо выбрать назначение объекта недвижимости: жилое помещение или нежилое. Далее вписать адрес квартиры либо офиса.

В сведениях о праве собственности необходимо выбрать ваш вариант владения недвижимостью: собственность, социальный найм, либо договор аренды.

В пункте «Тип номер» выбираете «Кадастровый номер» и вносите его.

Если вы не знаете кадастровый номер его можно посмотреть на выписке из ЕГРН, либо узнать на множестве ресурсов в интернете по адресу объекта.

В разделе «Сведения о учетной-технической документации необходимо прикрепить скан технического паспорта МосгорБТИ, либо поэтажный план и экспликацию к нему.

Далее мы переходим к выбору работ по переустройству и перепланировке. Внимательно прочтите список мероприятий и выберите ваши, проставив галочки напротив мероприятий.

Сведения о проекте переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещенийНа этом этапе вам необходимо выбрать какой проект вы присоедините к заявлению: 

•    Типовой проект из каталога типовых проектов, размещенных на сайте Мосжилинспекции

•    Индивидуальный проект, разработанный под ваши пожелания

В данной статье мы рассматриваем индивидуальный проект, так как типовые проекты применяются достаточно редко и только по работам, связанным с несущими конструкциями.

В разделе «Состав проекта переустройства и (или) перепланировки» вам необходимо присоединить ПДФ-файлы разделов проекта, в соответствии с наименованием каждого раздела.Важно знать, что все разделы проекта должны быть подписаны электронной подписью юридического лица, разработавшего проект.

Обращаем внимание, что ПДФ-файлы должны быть разбиты по разделам. Собственнику квартиры это будет сделать затруднительно. А если весь проект будет подписан единой электронной подписью и вовсе не возможно.

Поэтому необходимо попросить проектную организацию разработавшую проектную документацию разбить файл по необходимым разделам и подписать каждый раздел электронной подписью.

Финальный пункт данного этапа – выбор способа получения результата. Вы можете получить электронное разрешение, подписанное цифровой подписью на свою электронную почту.

Либо получить разрешение на бумажном носителе через многофункциональные центры. Для последнего варианта вам придется лично посетить МФЦ.

Никакой разницы между электронным документом и документом на бумажном носителе нет, поэтому вы можете выбирать «Нет» и разрешение на перепланировку придет вам на электронную почту.

После нажатия кнопки «Отправить» вам следует ожидать прихода извещения на электронную почту о приеме обращения, в котором будет указан уникальный номер заявления и дата рассмотрения обращения и выдачи разрешения на проведения работ по перепланировке.

Наша организация имеет большой опыт работы с данным порталом и достаточно большую часть проектов мы изготавливаем собственникам для загрузки через портал Госуслуг.

Кроме того, зачастую собственники просят нас загрузить документы вместо них, это для нашей организации несложно, достаточно лишь дать удаленный доступ на время загрузки в компьютеру собственника и мы с загружаем туда разработанную для собственника проектную документацию.

Бесплатную консультацию по любым вопросам касательно перепланировки Вы можете получить:

По телефону компании: 8 (495) 799-25-07

По электронной почте:   info@gsps.ru

В форме вопрос-ответ:  “Нажмите здесь”

У онлайн-консультанта в правом нижнем углу нашего сайта 

По WhatsApp 

Задайте вопрос по WhatsApp и получите ответ в онлайн-режиме.

Источник: https://GSPS.ru/pereplanirovka-cherez-gosuslugi.php

Где и как получить поэтажный план и экспликацию квартиры?

Как заказать экспликацию на квартиру через госуслуги

Порой в ходе тех или иных сделок с недвижимостью бывает нужно обратиться в БТИ, чтобы получить документы о технических данных помещений, будь то квартиры, офисы или здания иных назначений. Для многоквартирных домов наиболее актуальны их поэтажные планы и экспликации. Что это такое, как получить эти документы и для чего они вообще нужны – читайте в нашей статье.

Что это за документы?

И поэтажный план, и экспликация входят в комплект проектной и технической документации. Поэтажный план – это графическое отображение основных элементов на одном этаже здания.

Экспликация – пояснение к нему, таблица с перечнем всех помещений с указанием их типа (жилое или подсобное) и площади. Ее проектирование руководствуется ГОСТ 21.

501-93 и происходит при помощи обмеров с применением поэтажного плана.

Оба документа могут понадобиться для проведения различных сделок с недвижимостью: продажи, дарения, аренды, наследования, приватизации, а также оформления в собственность помещений, которые раньше были общежитиями. Также поэтажный план с экспликацией нужны в случае признания аварийного состояния дома. Однако чаще всего владельцы квартир обращаются за этим документом для того, чтобы осуществить перепланировку жилья.

Какая информация в них указывается?

Точные габариты помещений, стены, перегородки, оконные и дверные проемы – вот что графически изображается на поэтажном плане. Таблица-экспликация составляется после технической инвентаризации объекта и замера его площади. Номера изображенных на плане помещений соотносятся с их характеристиками. Часть этого присутствует в техническом паспорте квартиры.

В документах обязательно указываются основание для проведения обследования, точное местоположение и адрес объекта, а также типы всех помещений. Для каждого из них в отдельности уточняется:

  • Номер и наименование помещения в соответствии с архитектурным планом;
  • Площадь помещения (предварительно ее замеряет специалист);

Категория помещения (жилые, хозяйственные, вспомогательные и т.д. – все они могут быть в пределах одной квартиры).

Где можно их получить?

Существует несколько способов получить поэтажный план и экспликацию помещений квартиры. Это можно сделать в бюро технической инвентаризации (БТИ), одном из многофункциональных центров (МФЦ), Ростехинвентаризации или онлайн через портал Госуслуг.

В БТИ

В БТИ можно получить не только поэтажный план с экспликацией, но и другие документы на недвижимость, поэтому в первую очередь стоит подумать именно об обращении туда. Выберите ближайшее к вам отделение и приходите туда с паспортом и документом, подтверждающим ваше право собственности на объект недвижимости.

В офисе вы заполните заявление на выдачу определенных документов. После того, как сотрудник БТИ примет и проверит ваше заявление, в течение нескольких дней вас по телефону предупредят о визите специалиста, а затем приедет и он сам. Спустя 3-4 дня после замеров вы можете забрать готовые документы в том же отделении.

В МФЦ

Обращение в МФЦ проходит по похожей схеме: вы находите ближайший к вам центр и подаете там нужные документы. Однако здесь нужно будет заблаговременно оплатить пошлину, и срок оформления документов немного увеличится, т.к. МФЦ – посредник между вами БТИ, и на подачу и возвращение документов будет затрачено дополнительное время.

В Ростехинвентаризации

В Ростехинвентаризацию могут обратиться только жители крупных городов: ее филиалы есть далеко не в каждом населенном пункте.

Туда также нужно прийти с паспортом и документами, подтверждающими право собственности на квартиру, и составить заявление.

Однако сроки его готовности могут быть разными, поэтому перед тем, как идти забирать готовое заявление, будет не лишним позвонить в организацию и уточнить его статус.

Через портал Госуслуг

С недавнего времени стало возможным получить многие документы через портал Госуслуг. Авторизуйтесь на сайте (или зарегистрируйтесь, если у вас еще нет там аккаунта), выберите в каталоге соответствующую услугу (поэтажный план и экспликация) и следуйте инструкциям.

Если дом был построен после 2013 года, документы можно получить, обратившись непосредственно к застройщику – или управляющей компании, обслуживающей здание. Действия будут примерно те же, что и при обращении в государственные организации.

Какие для этого нужны документы?

Как правило, список документов будет примерно один и тот же, куда бы вы ни обращались. Это:

  • Заявление на экспликацию и поэтажный план. Оно оформляется в БТИ, Ростехинвентаризации или МФЦ, бланки выдаются на месте;
  • Документ, удостоверяющий личность (обычно это паспорт);
  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (обычно это выписка из ЕГРН). Нужен его оригинал, с которого принимающая сторона уже самостоятельно снимет копию.

Документы должен подавать либо собственник недвижимости, либо его доверенным лицом (требуется нотариально заверенная бумага, подтверждающая этот статус). Его квартирой владеют несколько собственников, достаточно, если заявление подаст хотя бы один из них.

За какой срок делается документ?

Срок его изготовления может составить от 10 до 30 дней. Можно сократить это время до пары дней, но и цена услуги значительно возрастет.

Каков срок действия технической документации?

Он не ограничен. Однако, если вы получаете поэтажный план и экспликацию в БТИ, а последний раз измерения проводились больше пяти лет назад, будет проведен повторный обмер. Также экспликация перестает действовать после проведения серьезной перепланировки квартиры.

Сколько стоит оформление документов?

Стоимость варьируется в зависимости от региона и площади квартиры и может составлять от 3 до 15 тысяч рублей (в случае обращения к специалистам). Если же вы проводили замер самостоятельно, цена существенно снизится и может составить всего 180 рублей. Услуги инженера обычно составляют 25 рублей за квадратный метр: можете прикинуть, во сколько вам это обойдется.

Обычно в стоимость также входит госпошлина. Еще один момент: чем быстрее вы хотите оформить документы, тем дороже это вам обойдется.

Зная, как и где заказать экспликацию квартиры и ее поэтажный план, вы можете сделать еще шаг к перепланировке жилья или другой сделке с недвижимостью, которую запланировали. Как видите, существует немало способов получить нужные документы: выбор зависит от ваших возможностей и финансов. Остается только принять нужное решение – и все получится!

Источник: https://transfert-vrn.ru/blog/poleznoe/gde-i-kak-poluchit-poetazhnyy-plan-i-eksplikaciyu-kvartiry/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.